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新築購入時に見逃せない!2021年新設の「グリーン住宅ポイント」とは

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新築購入時に見逃せない!2021年新設の「グリーン住宅ポイント」とは

カテゴリ:手続き

新築購入時に見逃せない!2021年新設の「グリーン住宅ポイント」とは

コロナ禍による経済情勢の下降・停滞をうけ、消費喚起策のひとつとして「グリーン住宅ポイント」という住宅取得優遇制度が2021年に創設されました。
新築購入(注文・分譲)をお考えの場合、その恩恵をもっとも大きく受けられるため、申請することをおすすめします。
概要や条件、申請方法を知って、転居後の設備や商品購入にうまく利用しましょう。

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新築に最大メリット 2021年新設「グリーン住宅ポイント」の概要

「グリーン住宅ポイント」は、注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入、既存住宅の購入、リフォーム、賃貸住宅の新築と幅広い対象に付与されるポイントです。
「グリーン住宅ポイント」の1ポイントは1円相当として扱われます。
付与されたポイントと同額分の各種商品購入や、一定条件下での追加設備・工事にもあてられる大変利用価値の高い制度です。
なかでも、新築(注文・分譲とも)の場合は、条件によって最大100万ポイントが付与され、もっとも優遇されているといえます。
具体的には、"高い省エネ性能等を有する"と認められた新築の基本が40万ポイントで、特例条件を満たせばこれに60万ポイントが加算され、100万ポイントになります。
また、"一定の省エネ性能を有する"場合は基本が30万ポイントで、特例による付加も30ポイントと設定されています。
高い省エネ性能等を有するとは、認定長期優良住宅、 認定低炭素建築物、 性能向上計画認定住宅、ZEH(使うエネルギーより創るエネルギーが大きい住宅)がこれに該当します。
一定の省エネ性能を有するとは、断熱等性能等級で一次エネルギー消費量等級4以上の住宅のことです。
これらの概要は国土交通省発表の「グリーン住宅ポイント制度の内容について」に詳しく記されています。

新築にお得な2021年新設「グリーン住宅ポイント」 付与条件と申請方法

「グリーン住宅ポイント」は、令和2年12月15日から令和3年10月31日までの間に売買契約を結び、所有者自身が住む家であることが付与条件です。
なお、先述したポイント加算の特例には次の4条件が該当します。

●東京圏(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)からの移住
●18歳未満の子どもが3人以上いる世帯
●3世代同居仕様で、キッチン、バス、トイレ、または玄関のうち、2つ以上が複数箇所ある住宅(自由往来不可能な住居を除く)
●災害リスクが高い区域からの移住


申請方法は至ってシンプルで、工事完了後にポイント発行申請、ポイント交付後にポイント交換申請をするのみです。
新築の場合は、工事完了前でも必要な書類が整えばポイント発行申請可能です。
また、申請期限は「遅くとも2021年10月31日まで」とされていますが、現状ではポイント交換可能商品が未確定なのと同様に、流動的な部分も残ります。
申請窓口である「グリーン住宅ポイント事務局」のウェブサイトなどで随時確認をしていきましょう。

まとめ

2021年に新築する際は、コロナ禍の影響から「グリーン住宅ポイント事務局」以外にも優遇措置や支援策が用意されています。
まめにチェックして賢く活用してみてくださいね。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
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