20代でも不動産を購入できる！どのようなメリット・デメリットがある？
20代で不動産を購入するのはまだ早いイメージがあり、一般的には30代や40代で不動産を購入する方が多い傾向にあります。
しかし、20代でも不動産を購入することは可能で、若いうちに購入しておくからこそのメリットもあるのです。
ここでは、20代で不動産を購入すると、どのようなメリット・デメリットがあるのかをご紹介します。
20代で不動産を購入するメリットとは？
20代と若いうちに不動産を購入することで得られるメリットは、早い段階でローンを返済できるため、老後の資金を準備する余裕ができることです。
40代になってからローンを組むよりも、若いうちからローンを組むことで、歳をとった時に金銭的な余裕を持ちやすくなるでしょう。
体力的にもしんどくなる年齢になった時に余裕があると、精神的にも楽になりますよね。
また、20代で不動産を購入すると、ローンを返済できる期間も長いため、長期的なローンを組みやすいこともメリットです。
ローンを組める期間が長ければ長いほど、月々の返済額を少なくできるため、日々の生活の負担も最小限にとどめられます。
20代で不動産を購入して、月々の家賃をローンの返済に充てることで、最終的には不動産が老後の資産となって残ることは大きなメリットでしょう。
20代で不動産を購入するデメリットとは？
20代のうちはライフスタイルの変化があまりなくても、今後30代や40代になると結婚や離婚、転勤、親との同居など、ライフスタイルも変わっていきます。
20代で不動産を購入するデメリットは、そのようなライフスタイルの変化に対応しにくくなることです。
そのため、不動産を購入する際には、売却時のことも考えた物件選びをしたり、スケルトン・インフィル構造の住宅にしたりと、ライフスタイルの変化に対応できるよう考えておくことも大切でしょう。
そのほか、稼ぎが少ない20代のうちは、住宅ローンの借入れ金額が少なくなる可能性も考えられます。
安い価格の不動産しか購入できないとなると、立地が悪かったり、求める性能に達していなかったりすることもあり、売却時に買い手が付きにくいといったリスクもあります。
購入したい不動産に必要な金額の住宅ローンの借り入れが難しいケースもあることは、20代で不動産を購入するデメリットだといえるでしょう。
まとめ
20代で不動産を購入することで、老後の資金繰りに余裕ができたり、長期的なローンを利用できたりするメリットがあります。
その一方で、借入れ可能額が少なくなる可能性があるほか、今後のライフスタイルの変化に、対応しにくいといったデメリットがあることも理解しておきましょう。
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