株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時に親子間借入をする際の方法や注意点とは?

不動産購入時に親子間借入をする際の方法や注意点とは?

≪ 前へ|不動産購入前にぜひ検討したいスマートハウスとそのメリットとは   記事一覧   不動産の売却は住みながらでもできるの?方法についてご紹介|次へ ≫

不動産購入時に親子間借入をする際の方法や注意点とは?

カテゴリ:不動産購入時の注意点

不動産購入時に親子間借入をする際の方法や注意点とは?

不動産の購入にあたり、資金を親御さまから借りても問題はないのですが、借り方にはいくつか知っておきたいコツがあります。
コツをうまく押さえられないと、予想外の事態に陥って苦労することもあるため注意が必要です。
今回は、親子間借入の方法と注意点をご紹介するので、ぜひご確認ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入のための親子間借入の方法

身内ですることとはいえ、高額な金銭の貸し借りにあたっては「金銭消費貸借契約書」を作成しておくのが基本です。
自分で一から作っても良いものの、現在はインターネット上に無料のテンプレートが多数あるので、ぜひ活用すると良いでしょう。
契約書の作成にあたり、借り入れ金額・利息・返済期間などの条件も決めないといけません。
たとえ身内同士でも資金の貸し借りは常識的な条件でおこなわれるのが望ましく、利息や返済期間などは金融機関の融資の条件を参考にして決めるのがおすすめです。
必要事項の記載がすべて終わったら印刷し、所定の金額分の収入印紙を貼って消印もつけてください。
契約書が完成したら取り決めどおりの金額で貸し借りをし、資金を借りた方は以後、規定に則って返済と利息の支払いをします。
後述するように、返済期日を守らなかったり利息をつけなかったりすると問題になるので、取り決めは基本的に守りましょう。

不動産購入のための親子間借入の注意点

実際に貸し借りしたのち、取り決めどおりに返済がされていなかった場合、贈与税が発生する恐れがあります。
いくら名目上は借金としていても、返済が不十分だと債務免除がおこなわれたものとみなされ、貸した資金は子どもに贈ったものとして扱われるからです。
贈与税は税率が高く、不動産購入のために高額な資金をやりとりしていると、多額の税金が発生しやすいので注意が必要です。
親子間借入のことを周囲に黙っていても、税務署は資金の貸し借りのことをよく把握しています。
税務署からのお尋ねがある日突然届き、状況をくわしく聞かれることも少なくありません。
ゆえに親子間であってもしっかりと契約書を作成しておき、取り決めどおりに返済もしておきたいのです。
金利が極端に低かったり、親御さまの存命中に完済できないような長期の返済計画だったりすると、事実上の贈与だとやはりみなされやすいです。
また、返済を毎月しっかりおこなっていても、証拠がなければ貸し借りだと証明するのに苦労します。
証拠が残りにくい現金の手渡しなどは避け、銀行振込などをできるだけ活用することも大切です。

まとめ

不動産を購入するために親子間借入をするときは、ローンとして常識的な条件を決め、契約書もしっかり作ったうえで取り決めどおりに返済することが大事です。
返済が十分にされていなかったり、非常識な条件での貸し借りだったりすると、贈与とみなされて税金を課されることがあるのでご注意ください。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入前にぜひ検討したいスマートハウスとそのメリットとは   記事一覧   不動産の売却は住みながらでもできるの?方法についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2023-11-22
    子育て世代に人気が高い、福生。その理由は、手厚い子育て政策にあります! 保育園や学童などがじゅうぶんにあり、共働き世帯をバックアップ!都心へのアクセスが良く、通勤しやすいのも嬉しいですね。都心では難しい一戸建ての購入も、福生なら手が届きやすい価格帯で手に入ります。そんな福生の頼りになる不動産屋は、やっぱり住まいるほーむです!
    2023-11-15
    東京なのに、手頃な価格で一戸建てが手に入る街、それが、福生! 都心で一戸建てというと、高い上に土地も小さすぎることが多いですが、福生ならじゅうぶんな広さの一戸建てがお手頃価格で手に入ります。新宿や東京などの都心までのアクセスもよく、国道16号線や圏央道、中央道にも出やすい立地で超おすすめ。そんな福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せ!
    2023-11-08
    米軍基地を擁し、外国人が多い福生。行政も、地域のお知らせを日本語だけでなく、英語、中国語、スペイン語、ポルトガル語など、様々な言語でお届けしています。例えばごみの分別。地域の環境を守るために、複数言語の書類をつくり、ごみと資源の分別について説明しています。福生で一戸建て住宅を建てるなら、住まいるほーむが安心です!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目1-2
交通
箱根ケ崎駅
徒歩22分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

トップへ戻る