株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 長期優良住宅を購入するメリットとデメリットを解説!

長期優良住宅を購入するメリットとデメリットを解説!

≪ 前へ|ライフステージの変化に合わせた不動産売却方法を解説!   記事一覧   中古住宅のフルリノベーションをおこなうメリットや費用について解説|次へ ≫

長期優良住宅を購入するメリットとデメリットを解説!

カテゴリ:住まいのメリット・デメリット

長期優良住宅を購入するメリットとデメリットを解説!

2009年に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、新築した住宅および増改築した既存住宅が「長期優良住宅」に認定されると税制面で優遇されるようになりました。
しかし、そもそも長期優良住宅とはどのような家なのか、よくわからない方も多いでしょう。
そこで今回は長期優良住宅の概要にくわえ、メリットとデメリットを合わせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

長期優良住宅とはどのような家のこと?

長期優良住宅とは長期間にわたって良好な状態で住み続けられる家のことで、認定されるにはいくつかの基準を満たす必要があります。
それではいったい何の条件を満たせば良いのでしょうか。
認定条件としてまず挙げられるのは、劣化対策です。
通常の条件下、つまり天災による甚大な被害やなにかしらの事件事故による損傷を含めず、3世帯にわたって住み続けられるような劣化対策が施されれているかどうかです。
また、建築基準法レベルの1.25倍の地震が起きたとしても倒壊しない耐震性も条件として設定されています。
この他、バリアフリー性や省エネルギー性に関しても基準が定められており、クリアしないと長期優良住宅には認定されません。
条件は細かく設定されており、明確な数値が定められているものもあるので、事前にしっかり確認しておきましょう。
なお、マンションの場合のみ「天井高が2.65m以上」という条件が加わるので、ご注意ください。

長期優良住宅を購入するメリットは?

長期優良住宅に認定された家を購入すると、税制面でさまざまな優遇を受けられます。
まず住宅ローンを借りた際、一般住宅の最大控除額が480万円であるのに対して長期優良住宅では600万円にまで増額されます。
また不動産取得税や登録免許税、固定資産税など住宅購入後に納めなければならない各種税金も控除額が増えたり、税率が引き下げられたりといった恩恵に与れるのもメリットでしょう。
たとえば3,000万円の住宅だった場合の所有権移転登記にかかる登録免許税は、一般住宅では「3,000万円×0.3%=9万円」です。
それに対して、長期優良住宅では「3,000万円×0.2%=6万円」です。

長期優良住宅を購入するデメリットは?

長期優良住宅にはメリットだけではなく、デメリットも存在します。
たとえば長期優良住宅の認定条件の1つとして建物の維持保全が掲げられているため、購入後も定期的にメンテナンスをおこない、必要に応じて修繕しなければなりません。
また長期優良住宅の認定を得るには構造や設備のグレードが必然と高くなり、一般住宅よりも建築コストがかかる点もデメリットといえます。

まとめ

長期優良住宅に認定された家を購入すると住宅ローン控除の拡充や税制面の優遇など、さまざまなメリットを受けられます。
しかし定期的なメンテナンスが必要な点や建築コストが一般住宅よりも割高になるなどのデメリットもあるため、購入の際はメリットとデメリットをよく踏まえたうえで検討しましょう。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ライフステージの変化に合わせた不動産売却方法を解説!   記事一覧   中古住宅のフルリノベーションをおこなうメリットや費用について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2023-11-22
    子育て世代に人気が高い、福生。その理由は、手厚い子育て政策にあります! 保育園や学童などがじゅうぶんにあり、共働き世帯をバックアップ!都心へのアクセスが良く、通勤しやすいのも嬉しいですね。都心では難しい一戸建ての購入も、福生なら手が届きやすい価格帯で手に入ります。そんな福生の頼りになる不動産屋は、やっぱり住まいるほーむです!
    2023-11-15
    東京なのに、手頃な価格で一戸建てが手に入る街、それが、福生! 都心で一戸建てというと、高い上に土地も小さすぎることが多いですが、福生ならじゅうぶんな広さの一戸建てがお手頃価格で手に入ります。新宿や東京などの都心までのアクセスもよく、国道16号線や圏央道、中央道にも出やすい立地で超おすすめ。そんな福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せ!
    2023-11-08
    米軍基地を擁し、外国人が多い福生。行政も、地域のお知らせを日本語だけでなく、英語、中国語、スペイン語、ポルトガル語など、様々な言語でお届けしています。例えばごみの分別。地域の環境を守るために、複数言語の書類をつくり、ごみと資源の分別について説明しています。福生で一戸建て住宅を建てるなら、住まいるほーむが安心です!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目1-2
交通
箱根ケ崎駅
徒歩22分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

トップへ戻る