土地を購入する際に電柱があると邪魔になる？メリットやデメリットも解説
土地を購入するとき、敷地内に電柱があると気になるという方は多いのではないでしょうか。
とくに、敷地内に電柱がある場合には、メリットとデメリットの双方を把握しておくことがポイントです。
本記事では、電柱がある土地の特徴や、購入時に確認すべきポイントについて解説いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の売買土地一覧へ進む
電柱とは
電柱とは、電力や通信回線を届けるための支柱であり、街中のあらゆる場所に設置されています。
電柱には、主に電力会社が設置する「電力柱」と、通信事業者が設置する「電信柱」の2種類があります。
これらは、地域のインフラを支える大切な設備であり、住宅地でも必ずといってよいほど見かけるものです。
また、各電柱には管理プレートが取り付けられており、個別の識別番号が記されています。
この番号は、点検や修理の際に必要となるもので、土地所有者が管理会社とやり取りをおこなう際にも活用されます。
災害時には、復旧活動の拠点にもなるため、見た目以上に社会的な機能を担っている設備といえるでしょう。
▼この記事も読まれています
土地購入の前に知りたい法地とは？注意点やリスクもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の売買土地一覧へ進む
購入する土地に電柱があるメリット
土地内に電柱が設置されている場合、電力会社から「電柱敷地料」が支払われることがあります。
この敷地料は、年間を通して継続的に発生し、長期にわたり収入が得られる点が魅力です。
くわえて、電柱の存在が土地活用に支障をきたす可能性があるため、購入時に価格交渉の材料として使えるケースもあります。
建物の配置や駐車スペースに制限が出るような場合、売主側が一定の譲歩を示すこともあるでしょう。
電柱があるからといって、必ずしも値下げ交渉が成功するわけではなく、状況や交渉相手によって結果は異なります。
そのため、あくまで交渉の一要素として捉えるのが現実的でしょう。
▼この記事も読まれています
土地の固定資産税とは？計算の仕方や上手に節税する方法も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の売買土地一覧へ進む
購入する土地に電柱があるデメリット
電柱は、視界を遮る要因となり、せっかくの景観が損なわれる可能性があります。
とくに、道路からの見た目や庭からの眺望にこだわる方にとっては、大きなマイナスとなることがあります。
また、電柱や支線が車両の出入りや建物配置に影響を及ぼすこともあり、設計上の自由度が下がることも否めません。
生活動線が制限されることで、暮らしにくさを感じる可能性も考えられます。
さらに、保守点検や修理のために、電力会社や通信業者が敷地内へ立ち入ることがあり、プライバシーの面でも気になる方はいるかもしれません。
夜間に作業がおこなわれる場合もあるため、事前に対応方針を確認しておくことが望ましいです。
▼この記事も読まれています
現金で土地を購入するメリットとは？デメリットや注意点もあわせて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の売買土地一覧へ進む
まとめ
電柱は、電力や通信を供給する柱であり、種類ごとに管理がおこなわれています。
設置されていることで、敷地料の受け取りや、価格交渉の余地が生まれるメリットがあります。
一方で、景観の悪化や生活上の不便さ、作業員の立ち入りなどのデメリットにも注意が必要です。
福生市で不動産売買をご検討中なら、株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
一戸建てや駅近物件など、地域密着だからこそ伝えられる不動産の魅力を、お客様のご希望に沿って提案させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
武蔵村山市の売買土地一覧へ進む
株式会社住まいるほーむ
福生市を中心に、お客様一人ひとりの想いに寄り添った丁寧で誠実なサポートを心がけています。
初めてこの土地に住みたいと希望されるお客様にも、丁寧に街の魅力を説明させていただいております。
■強み
・スタッフ全員が西多摩地区出身で土地勘がある
・JR五日市線熊川駅の改札を出て目の前という立地
■事業
・売買物件（戸建て / 土地 / マンション）
・不動産売却（仲介 / 買取）
