住まい探しにおいて、物件のデザイン性を重視する方は多いです。
なかには、ヴィンテージマンションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、ヴィンテージマンションとはどのようなものかを解説します。
ヴィンテージマンションとなる条件や、選び方もあわせてご説明するので、ぜひ参考にしてください。
ヴィンテージマンションの条件とは
ヴィンテージマンションとは、年月を重ねることにより多くの方が魅力を感じ、さらに価値が高まった物件です。
通常、不動産は築年数の経過とともに価値が減少していくものですが、ヴィンテージマンションはむしろ価値が上昇したり維持されたりするのが特徴です。
明確な定義や条件が定められているわけではありませんが、一般的には築10年以上が経過し、歴史を感じさせるデザインが取り入れられている物件がヴィンテージマンションにあたります。
なお、経年劣化による不具合や使いにくさを解消するために、多くのヴィンテージマンションでは内装を現代的なデザイン・設備にするリノベーションを施しています。
ヴィンテージマンションの魅力は、まず意匠性・デザイン性に優れている点です。
内装、外装ともにディテールにこだわった物件が多く、時代を経ても飽きない趣や美しさを感じられます。
また、建物を維持するためにメンテナンスが徹底されており、管理状態が良いのも魅力です。
ヴィンテージマンションの選び方とは
ヴィンテージマンションの選び方としては、まず大規模修繕が定期的におこなわれているかどうかを確認しましょう。
マンションは、通常約10年ごとに大規模な修繕工事をおこないます。
修繕が実施されていないと、外壁の劣化や設備の不具合などが生じる恐れもあるので、管理会社へ問い合わせて大規模修繕の実施について確認するのがおすすめです。
また、地震の多い日本においては、耐震性も重要なポイントです。
現行の耐震基準を満たしているか、必要に応じて補強されているかを確認しましょう。
さらに、住まい探しでは、立地についても見ておく必要があります。
ヴィンテージマンションは、駅が近く立地も良い傾向にありますが、快適な生活を送るためには週辺環境のチェックも欠かせません。
スーパーマーケットやドラッグストアとの距離はどうか、幼稚園や学校との距離はどうかなど、生活において気になる点を確認するのが大切です。
まとめ
ヴィンテージマンションとは何か、条件や選び方について解説しました。
一般的に、ヴィンテージマンションとは築10年以上が経過している物件で、歴史を感じるデザインが施されている物件を指します。
選ぶ際には、大規模修繕の実施や耐震性、立地について管理会社へ確認しましょう。
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