株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 住宅購入資金を親に援助してもらう際の頼み方や注意点とは?

住宅購入資金を親に援助してもらう際の頼み方や注意点とは?

≪ 前へ|土地調査の仕方とは?登記・用途地域・道路の調査について解説!   記事一覧   一戸建ての屋根修理の時期や費用相場は?火災保険の適用条件も解説!|次へ ≫

住宅購入資金を親に援助してもらう際の頼み方や注意点とは?

カテゴリ:不動産購入

住宅購入資金を親に援助してもらう際の頼み方や注意点とは?

住宅購入の際に、親から資金を援助してもらう方は多くいらっしゃいます。
しかし、その平均額やいくらまでなら非課税なのか、注意点などを詳しくご存じの方は少ないのではないでしょうか。
そこで今回は、親から住宅購入の資金援助を受けようと考えている方に知っておいていただきたいことを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

親に住宅購入資金を援助してもらう際の頼み方

住宅購入時に親から何らかの援助を受けている方は7割以上であり、親側から援助を申し出た例も多く見られます。
その平均額は、新築の場合で約860万円、中古住宅であれば約760万円であり、購入金額の2割から3割です。
このように多くの方が親からの援助を受けてマイホームを手に入れていますが、援助はしてほしいが頼みづらいという方もいらっしゃるでしょう。
その場合の頼み方としては、実家の近所に住めるなど住宅購入のメリットを伝えることが肝心です。
お子さんがいらっしゃる場合は、子どものためであることを強調する頼み方も効果があります。

住宅購入時の親からの資金援助はいくらまで非課税になるの?

人から財産を受け取ると贈与税が発生しますが、年間の合計額が110万円以内であれば非課税です。
さらに「住宅取得資金の贈与税の非課税特例」という、親や祖父母など直系尊属から住宅購入の資金援助を受けても、一定額以内であれば贈与税が非課税となる制度もあります。
この特例を利用すれば、省エネ等住宅の場合には1,000万円まで、それ以外の場合は500万円までであれば贈与税がかかりません。
ただし、受贈者が贈与者の直系卑属であることや、贈与を受けた年に18歳以上になっていることなど、そしてその年の合計所得額にも条件があります。
また、援助を受けた分は、すべて住宅購入の資金に充てなければなりません。

親から住宅購入の資金を援助してもらう場合の注意点

本来であれば、贈与税がかからない分の贈与は確定申告をおこなう必要がありませんが、住宅取得資金の贈与税の非課税特例を利用した場合は申告が必要です。
また、将来的に親から家を相続する場合は、特例を利用しないほうがかえって節税になることも注意点として挙げられます。
相続時に「小規模宅地等の特例」を利用すると節税になるのですが、すでに持ち家がある場合はこの特例が使えません。
そして、住宅購入資金の贈与を受けるときは必ず贈与契約書を作成し、もしあとで税務署の調査を受けても正確な贈与額を証明できるようにしておきましょう。
何年にもわたって贈与を受ける場合は、そのつど贈与契約書を作成してください。

まとめ

住宅を購入する際、効果的な援助の頼み方は家をもつことのメリットをアピールすることです。
親などから贈与を受けた場合でも、条件を満たせば贈与税が非課税となる特例もあります。
ただし、将来家を相続する場合はお得にならないケースもあることなどに注意しましょう。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社住まいるほーむへの問い合わせはこちら


株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部

弊社では、福生市周辺を中心に新築戸建て情報などを豊富に取り扱っております。福生市での不動産売買のことなら、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます!ブログでは不動産購入や福生市に関連するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|土地調査の仕方とは?登記・用途地域・道路の調査について解説!   記事一覧   一戸建ての屋根修理の時期や費用相場は?火災保険の適用条件も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-07-12
    今年も、7月9日から福生市営プールの営業がはじまります! 大人は200円、小中学生なら100円で楽しむことができ、ふつうの25mプールだけでなく、スライダーや50メートルプールもあり、親子一緒に夏を大満喫できますよ! 子育て世代の人気が高い福生で一戸建てをお探しなら、住まいるほーむにご相談ください!
    2024-07-05
    今年も、7月19日から3日間、福生七夕まつりが盛大に開催されます! ステージショーや織姫コンテスト、様々なパレードなど、福生駅前がお祭り一色になり、一見の価値ありです! そんな福生は都内でも「住みやすい街」として人気があり、都心部では考えられない価格で一戸建てが手に入ったりと、子育て世代にはぴったり! 不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください。
    2024-06-28
    いよいよ、福生の一大イベントの一つである、七夕まつりが近づいてきました! 福生七夕まつりは、例年40万人の人出があると言われており、福生駅前を中心に、商店街が豪華な竹飾りで彩られます。 たくさんの多国籍料理の屋台も出ますので、これから福生へのお引越しをお考えのみなさんは、ぜひ参加してみてください! そんな福生で一戸建てをお探しなら、まずは住まいるほーむですよ!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


昭島市拝島町3丁目 土地全1区画

昭島市拝島町3丁目 土地全1区画の画像

価格
1,150万円
種別
売地
住所
東京都昭島市拝島町3丁目
交通
拝島駅
徒歩18分

福生市南田園2丁目 土地全2区画

福生市南田園2丁目 土地全2区画の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
東京都福生市南田園2丁目6-13
交通
熊川駅
徒歩12分

福生市福生 土地全1区画

福生市福生 土地全1区画の画像

価格
1,650万円
種別
売地
住所
東京都福生市大字福生2032-14
交通
東福生駅
徒歩2分

福生市熊川 中古戸建

福生市熊川 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市大字熊川1117-25
交通
熊川駅
徒歩9分

トップへ戻る