ZEH住宅（ゼッチじゅうたく）と呼ばれる家について、ご存じでしょうか。
これからの時代で標準となるべき、新しい家のかたちです。
光熱費を抑えられ、補助金がもらえるなどメリットがある住宅で注目を集めています。
そこで今回は、ZEH住宅の購入についてメリットやデメリット、補助金の内容や注意点をご紹介します。
住宅の購入を検討！ZEH住宅とは？
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
日本語にすると「エネルギー収支をゼロ以下にする家」となります。
ZEH住宅として認められた場合、補助金を受けられますが、そのためには細かい要件が定められています。
要件のポイントは、断熱・省エネ・創エネです。
まず断熱では、暑さや寒さに影響されにくい断熱性能を高める必要があります。
また省エネとして、住宅内の消費エネルギーと太陽光発電などでつくるエネルギーを確認できるシステムも必要です。
そして創エネでは、再生可能エネルギーシステムを備え、創りだしたエネルギーが消費エネルギーを上回らなければなりません。
これらの要件を満たし、ZEHと認められると補助金がもらえます。
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ZEH住宅を購入するメリットとデメリット
メリットは、断熱性能や省エネ効果の高い設備を導入するため、光熱費の節約になるところです。
太陽光発電により得た電力も住宅で使用できるため、ランニングコストも削減できます。
また、補助金がもらえるため、お得にZEH住宅を建てられるのもメリットとなります。
一方のデメリットは、太陽光発電の設備や断熱性の高い素材などで、建築コストが高くなる点です。
天候によって太陽光発電の電力量が大きく変わり、日照時間が短い、雨や曇りが続く場合などに十分な電力を得られません。
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ZEH住宅を購入し受けられる補助金の概要と注意点
補助金の概要は、要件により金額に変化がありますが1戸あたり55万円～140万円の交付です。
支援制度には、以下4つの種類があります。
●ZEH
●ZEH+
●次世代ZEH+
●LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅
そして、補助金の申請をするには、ZEHビルダーと呼ばれるハウスメーカーや工務店に依頼をしなければなりません。
ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てるための申請と登録を済ませている業者です。
また、公募期間は複数回に分けて実施されているため、契約前にスケジュールの確認が必要です。
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まとめ
ZEH住宅を購入する際のメリットとデメリット、補助金の概要や注意点についてご紹介しました。
ZEH住宅とは、省エネや断熱を実現した環境に優しい次世代の住宅です。
補助金をもらえるメリットはありますが、申請時の注意点もあるためきちんとリサーチをしましょう。
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