リフォームを検討している方のなかには、適切な時期が分からない方も多いでしょう。
工事する箇所によっては、定期的にメンテナンスを施さないと、修繕費が高くなってしまうので注意が必要です。
そこで今回は、リフォームをおこなうタイミングについて、設備別と築年数別それぞれ解説します。
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リフォームをおこなうタイミング①設備別のおすすめ時期
リフォームを検討する際にまず考えたいのが「水回り」です。
キッチンや浴室・トイレなどの水回りは毎日使用する箇所であるため、使えなくなる前にリフォームを検討する必要があります。
使用頻度が高く老朽化しやすい水回りのリフォーム時期は、10～20年が目安です。
次に検討したいリフォーム箇所には「床・畳・壁紙」が挙げられます。
床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、部屋の用途や使用頻度によって変わってくるのが特徴です。
床の沈みや畳の変色が目立つ際には、張り替えを検討しましょう。
畳は3～5年で裏返し、10年ほどで新調するのが一般的です。
窓周りのリフォーム時期は、20～30年が目安となります。
「サッシが動かない」「結露が酷い」「窓ガラスにヒビがある」などの症状が出たら、交換のタイミングです。
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リフォームをおこなうタイミング②築年数別のおすすめ時期
築浅ともいわれる築5～10年では、軽微なリフォームで済むケースがほとんどでしょう。
たとえば、壁紙・クッションフロア・畳などの汚れや傷みが気になるようなら、張り替えリフォームをおこなう必要があります。
築10～15年は、住宅のあらゆる箇所に不具合が出てくるタイミングです。
設備を丸ごと交換したほうが良いケースも増えてくるでしょう。
設備交換をする場合は、壁紙などの張り替えリフォームを同時に実施すると効率良く工事ができます。
築15～20年になると、大規模なリフォームが必要です。
基礎や給排水管など目に見えない部分の老朽化も進み、さまざまなトラブルが起こり始めます。
とくに築20～30年は、家全体に及ぶ増改築が必要になるケースも珍しくありません。
ライフスタイルの変化も起こりやすくなり、バリアフリー化や間取りの変更などを視野に入れたリフォームが多く目立ちます。
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まとめ
今回は、リフォームのタイミングについて、設備別・築年数別におすすめの時期をご紹介しました。
使用頻度が高い水回りのリフォーム時期は10～20年、窓まわりのリフォーム時期は20～30年が目安です。
築15～20年になると大規模なリフォームが必要になり、増改築も検討しなければなりません。
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