株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 競売物件を購入するメリットとデメリットとは?

競売物件を購入するメリットとデメリットとは?

≪ 前へ|水回りのリフォームをおこなう時期とは?費用相場や注意点も解説!   記事一覧   土地の評価額はどうやって決まる?評価額の特徴と調べ方を解説します |次へ ≫

競売物件を購入するメリットとデメリットとは?

カテゴリ:住まいのメリット・デメリット

競売物件を購入するメリットとデメリットとは?

競売物件は、住宅としての機能は通常の物件と変わりないですが、購入にリスクもともなうので、理解したうえで購入する必要があります。
競売物件の購入を検討しているものの、どのようなメリット・デメリットがあるのかわからないという方は多いでしょう。
そこで今回は、競売物件を購入するメリットとデメリットを解説します。
そもそも競売物件とは何かもご説明するので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を購入するなら知っておきたい!競売物件とは?

競売物件とは、所有者が何らかの事情で住宅ローンを返済できなくなった場合に、債権者からの申し立てを受けて競売にかけられた物件です。
住宅ローンの支払いが難しくなったときには任意売却をおこなうのも可能ですが、所有者がそれを選ばなかったり、任意売却が不調に終わったりした場合は、競売に移行します。
債権者からの申し立てに基づいて、裁判所が競売の公告をおこない、一定の期間内に入札が実施されます。
そこで最高価格をつけた入札者だけが、購入できるという仕組みです。

競売物件を購入するメリットとは

競売物件の最大のメリットは、価格が安い点です。
地域にもよりますが、多くの競売物件は相場よりも安い価格が設定されています。
一般的に、競売物件は相場の6〜7割で取引されるケースが多いです。
市場価格よりも安く手に入れられるため、落札者の多くは不動産業者などの法人で、落札後に再販売しています。
つまり、再販売しても利益が得られるほど安い価格で買えるのが競売物件と言えるでしょう。
また、通常の不動産物件よりも手続きが簡単なのも、競売物件の利点です。
所有権の移転登記や抵当権抹消登記などの複雑な手続きについては、すべて裁判所がおこないます。
購入者は入札用紙と必要書類に記入して提出し、保証金と代金を支払えば手続きが完了します。

競売物件を購入するデメリットとは

競売物件のデメリットとしては、事前に把握できる情報が限定的な点が挙げられます。
競売物件の情報は、物件証明書・評価書・現状調査報告書からしか得られません。
つまり、かならずしも自分が知りたい情報を前もって把握できるとは限らないので、注意が必要です。
また、競売にかけられている間も旧所有者が入居している場合が多いために内覧ができず、内覧写真や間取り情報、正確な面積などを知るのも困難です。

まとめ

以上、競売物件を購入するメリットとデメリットを解説しました。
競売物件とは、所有者がローンを返済できず債権者からの申し立てで競売にかけられた物件で、相場よりも安く手に入れられる利点があります。
ただし、事前に把握できる情報が限定的で、内覧も難しい点については理解しておく必要があります。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|水回りのリフォームをおこなう時期とは?費用相場や注意点も解説!   記事一覧   土地の評価額はどうやって決まる?評価額の特徴と調べ方を解説します |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2023-11-29
    東京都でありながら、自然豊かな街、福生。普段は都心でお仕事に明け暮れていても、お休みの日は緑に囲まれ自然に近いところでリラックスしたいですよね。福生は多摩川流域にあり、有名な桜並木や緑豊かな公園があちこちにあります。また、米軍基地が近いので、異国情緒あふれるお店もたくさんあり、遠出しなくても海外気分が味わえる、お得なエリアでもあるんです!
    2023-11-22
    子育て世代に人気が高い、福生。その理由は、手厚い子育て政策にあります! 保育園や学童などがじゅうぶんにあり、共働き世帯をバックアップ!都心へのアクセスが良く、通勤しやすいのも嬉しいですね。都心では難しい一戸建ての購入も、福生なら手が届きやすい価格帯で手に入ります。そんな福生の頼りになる不動産屋は、やっぱり住まいるほーむです!
    2023-11-15
    東京なのに、手頃な価格で一戸建てが手に入る街、それが、福生! 都心で一戸建てというと、高い上に土地も小さすぎることが多いですが、福生ならじゅうぶんな広さの一戸建てがお手頃価格で手に入ります。新宿や東京などの都心までのアクセスもよく、国道16号線や圏央道、中央道にも出やすい立地で超おすすめ。そんな福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せ!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


福生市熊川 中古戸建

福生市熊川 中古戸建の画像

価格
2,180万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市大字熊川1117-25
交通
熊川駅
徒歩9分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目1-2
交通
箱根ケ崎駅
徒歩22分

トップへ戻る