土地の方角と全面道路の関係は？メリットとデメリットも解説
戸建住宅を建てる際に、どういった基準で更地を選ぶべきか悩む方は多いです。
一般的には「南向きが良い」といわれていますが、東西南北すべての位置に一長一短の特徴を持っています。
こちらの記事では、土地の方角と前面道路の関係性をお伝えしたうえで、メリットとデメリットを解説します。
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土地の方角と前面道路の関係について
土地購入において方角を検討するのであれば、前面道路を軸として検討するケースが多いです。
一般的には南向きの道路が日当たりが良いとされているため坪単価が高くなりやすく、反対の北向きの道路は日陰の時間が多いので坪単価が安くなる傾向にあります。
ただしここで注意するべき点として、必ずしもすべての南向けの道路が日当たりが良いとは限りません。
周辺地域に高いビルや住宅があったりすると、日当たりが良い場所に位置していても、太陽光は物件に入ってきません。
注文住宅であれば、あらかじめ設計や間取りを工夫するだけでも改善できる可能性があるので、土地の状態を正確に把握しましょう。
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土地の方角ごとのメリットについて
東西南北すべての方向にメリットがあります。
南向きはもっとも人気で、太陽光が部屋の奥まで入り込むため、日中も日当たりが良く生活しやすい特徴を持ちます。
東向きは南向きよりも坪単価が安いですが、朝日が入り込みやすく午前中に太陽光が入り込みやすいです。
西向きは東向きと全く異なる特徴を持ち合わせており、午後に太陽光が入りやすいので、サンセットを楽しめます。
北向きは太陽光が部屋に入りにくいですが、夏場は部屋の気温を抑えられて、カーペットの日焼けなども避けられます。
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土地の方角ごとのデメリットについて
東西南北すべての方向にデメリットもあります。
南向きは、人気が高いからこそ坪単価が高くなりやすく、夏場は部屋の気温が上がるのでエアコン代がかかります。
東向きは、午後以降に部屋に入り込む太陽光が少なくなるので、他よりも早く照明をつけなければなりません。
西向きは、午前中に光が入りにくいので洗濯物を干す時間が限られてしまう上、西日が強いため夏場の気温調整が難しいです。
北向きは、1日中日当たりが悪いため湿気がこもりやすくカビの発生原因になりやすいです。
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まとめ
新築物件を立てる際には、ライフスタイルに合わせた場所選びが必要です。
一般的には南向きが人気ですが、必ずしもすべてのご家庭に人気の方向が向いているとは限りません。
どのタイミングに家にいる時間が多いのかや予算を踏まえて、最適な土地選びをしましょう。
福生市の新築戸建てなど不動産売買なら株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
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