株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 遠方に所有している不動産を売却する方法をご紹介

遠方に所有している不動産を売却する方法をご紹介

≪ 前へ|不動産売却における高度地区とは?売却するコツについてもご紹介   記事一覧   不動産売却におけるバーチャルステージングとは?メリットややり方を解説!|次へ ≫

遠方に所有している不動産を売却する方法をご紹介

カテゴリ:不動産売却

遠方に所有している不動産を売却する方法をご紹介

遠方に所有している不動産の売却を検討しているものの、その方法に悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
不動産売却は基本的に立ち会いが必要ですが、居住地から遠い場所に売却予定の不動産がある場合は立ち会いに行けないこともあります。
今回は、遠方の不動産を売却することについてご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

遠方の不動産を売却する際にも立ち会いの必要がある

原則として不動産売買は売主・買主・不動産会社の3者による立ち会いのもとおこなわれます。
不動産の売買には、売買契約書への署名や捺印、手付金の受け渡しが必要になるため、本人確認をするためにも立ち会いが必要なのです。
ですが、遠方に売却予定の不動産を所有している場合は立ち会いが難しくなってしまうケースも考えられます。
ここでは立ち会いが難しい場合に、現地に行かずに売却する方法について解説します。

遠方の不動産の場所へ行けない場合の売却方法

遠方に所有している不動産の売却の際、立ち会いが難しい場合には現地に行かずに不動産を売却する手段を取る必要があります。
主な方法としては次の3つです。

持ち回り契約

持ち回り契約とは、買主・売主・不動産会社の間で売買契約書を郵送することで契約を進める方法です。
手順としては、不動産会社が作成した売買契約書をまず買主に送って署名・捺印をし手付金を口座に振り込んでもらいます。
売買契約書は次に売主へ郵送され、売主が署名・捺印、手付金の振り込み確認をしたら、不動産会社へ契約書を郵送することで契約を成立させる方法です。
持ち回り契約によって遠方の不動産であっても立ち会い無しで不動産売却をすることができます。

代理契約

売主の代わりに代理人に売買契約を締結してもらうこともできます。
法律上でも有効な方法となっているため、信頼できる知人や親戚などに依頼して代理契約するようにしましょう。

司法書士に依頼

司法書士は不動産売買に関する書類の作成や提出のプロです。
司法書士に売主の代理を依頼することで、売主自身が立ち会いに参加できなくても売買契約を進めることができます。

まとめ

今回は、遠方に所有している不動産を売却する場合の立ち会いの必要性や立ち会いに行けない場合に売却する方法についてご紹介してきました。
不動産の売買には原則立ち会いが必要ですが、ご紹介した3つの手段で立ち会いができなくても売買契約を進めることができます。
立ち会いに行けない際には、今回の記事で紹介した方法を検討してみましょう。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における高度地区とは?売却するコツについてもご紹介   記事一覧   不動産売却におけるバーチャルステージングとは?メリットややり方を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-07-18
    先週は福生で人気の市営プールを紹介しましたが、やっぱり夏と言えばサマーランドでしょう。 福生駅からだと6.6キロくらいなので、道路事情にもよりますが、車なら20分かからないでしょう。 中には、サマーランドまで自転車で行くという猛者も…! そんな、夏の遊びに困らない福生で一戸建てをお探しなら、住まいるほーむがお役立ちします!
    2024-07-12
    今年も、7月9日から福生市営プールの営業がはじまります! 大人は200円、小中学生なら100円で楽しむことができ、ふつうの25mプールだけでなく、スライダーや50メートルプールもあり、親子一緒に夏を大満喫できますよ! 子育て世代の人気が高い福生で一戸建てをお探しなら、住まいるほーむにご相談ください!
    2024-07-05
    今年も、7月19日から3日間、福生七夕まつりが盛大に開催されます! ステージショーや織姫コンテスト、様々なパレードなど、福生駅前がお祭り一色になり、一見の価値ありです! そんな福生は都内でも「住みやすい街」として人気があり、都心部では考えられない価格で一戸建てが手に入ったりと、子育て世代にはぴったり! 不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください。

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


福生市南田園2丁目 土地全2区画

福生市南田園2丁目 土地全2区画の画像

価格
2,480万円
種別
売地
住所
東京都福生市南田園2丁目9-2
交通
熊川駅
徒歩10分

福生市熊川 中古戸建

福生市熊川 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市大字熊川1117-25
交通
熊川駅
徒歩9分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

昭島市拝島町3丁目 土地全1区画

昭島市拝島町3丁目 土地全1区画の画像

価格
1,150万円
種別
売地
住所
東京都昭島市拝島町3丁目
交通
拝島駅
徒歩18分

トップへ戻る