建売住宅を購入する際には、土地や建物の費用だけでなく、諸費用がかかります。
予算に組み込んでおかないと請求されたときに戸惑ってしまう可能性もあるため、事前に内訳を把握しておきましょう。
今回は、建売住宅の購入でかかる諸費用の目安や節約する方法をご紹介します。
建売住宅を購入する際にかかる諸費用の目安と内訳
諸費用とは、不動産の購入費用にくわえて発生する費用のことです。
具体的な金額は物件によって異なりますが、購入代金の5%〜10%を目安にしておくと良いでしょう。
支払い方法は基本的に現金となるので、支払うタイミングにあわせて資金を準備しておくことをおすすめします。
建売住宅の購入で発生する諸費用の内訳は、大きく分けて購入前にかかる費用と購入時にかかる費用の2種類です。
購入前に発生する費用には手付金と印紙税があり、購入時に発生する費用には仲介手数料や不動産取得税・登録免許税などがあります。
住宅ローンを利用して住宅を購入する場合は、保証料や手数料が別途発生するため予算に組み込んでおきましょう。
そのほか、不動産登記を司法書士に委託する際は、5万円～10万円ほどの報酬を支払わなければなりません。
建売住宅の購入でかかる諸費用の節約方法
購入する不動産によって諸費用の金額に差が生じるのは、計算方法が決まっている項目とケースごとに変動する項目があるからです。
諸費用を節約したいなら、変動する項目に目を向ける必要があります。
とくに、住宅ローンや火災保険関連の費用は、利用する機関やプランによって金額が大きく左右するため、トータル的なコストを考えて契約することが大切です。
手数料だけでなく、最終的な返済額まで考慮できると、より節約の効果が実感できます。
また、不動産会社に支払う仲介手数料も諸費用を節約できる項目の一つです。
仲介手数料は購入する不動産ごとに上限は決められていますが、下限については決まりがありません。
仲介手数料を削減できれば、建売住宅の購入でかかる諸費用もいくらか抑えることが可能でしょう。
弊社にお問い合わせていただけたら、くわしいご案内も可能です。
まとめ
建売住宅の購入で発生する諸費用には、購入前に支払う手付金や印紙税のほか、購入時に支払う不動産取得税や登録免許税などがあります。
諸費用の目安は購入代金の5%〜10%となっていますが、住宅ローンや火災保険などの費用を抑えれば節約することも十分に可能です。
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