実家のリノベーションに挑戦！目的別に費用や注意点を解説
実家のリノベーションは、快適な暮らしを実現するために有効な手段です。
しかし、目的によってどれくらいの費用がかかるのか、どんな点に注意すべきなのか、分からない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、実家のリノベーションの目的や費用、注意点について解説します。
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実家をリノベーションする目的とは？
まず、安全性を高めることができます。
老朽化が進んでいると、地震や火災などの災害に対する耐久性が低くなっている可能性があります。
リノベーションをすることで、耐震補強や防火対策などを施すことができ、安心して暮らすことができるでしょう。
次に、実家の価値を引き継ぐことができます。
リノベーションをすることで、実家の良さを残しつつ、現代的なデザインや機能性を加えることができます。
そうすれば、子どもや孫にも引き継ぐことができるかもしれません。
リノベーションは、大きな費用や時間がかかることもありますが、それ以上に得られるメリットは大きいでしょう。
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実家のリノベーション費用の目安について
実家のリノベーションの費用については、さまざまな要因によって変わります。
まず、バリアフリー化をする場合は、玄関や廊下、階段などの段差を解消したり手すりや滑り止めを設置したりする必要があります。
これらの工事にかかる費用は、約100万円～300万円程度です。
次に、二世帯住宅にする場合は水回りやキッチン、トイレなどの設備を増設したり、間取りを変更したりする必要があります。
これらの工事にかかる費用は、約500万円～1,000万円程度です。
最後にフルリフォームをする場合は、外壁や屋根、窓などの外装や内装を全面的に改修したり、断熱性や耐震性を向上させたりする必要があります。
これらの工事にかかる費用は、約1,500万円～3,000万円程度です。
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親名義の実家を子のお金でリノベーションするときの注意点について
親名義の実家を子のお金でリノベーションするときには、税金の面で注意が必要です。
親が住む家を子が買い取る場合、贈与税の対象となりますが、一定の条件を満たせば減税措置が受けられます。
減税措置を受けるためには、親が亡くなるまで実家に住み続けることや、子が親の扶養義務を負うことなどが必要です。
また、リノベーション費用も贈与税の対象となり、親がリノベーションした部分を子に贈与することで、節税することができます。
しかし、この場合は、親が亡くなったときに相続税がかかりますので、その点も考慮する必要があります。
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まとめ
実家をリノベーションすることで、老朽化した住まいを快適にすることや、将来の相続や売却に備えることができます。
費用は、リノベーションの規模や内容によって異なりますが、平均的には2,000万円程度といわれています。
注意点は、リノベーションのプランニングや施工には専門家の意見を聞くことや、近隣への配慮や申請などの手続きを忘れないことです。
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