平屋に住むメリットは?リノベーション費用の相場や注意点も解説

リノベーション・リフォーム

平屋に住むメリットは?リノベーション費用の相場や注意点も解説

中古の平屋を購入し、自分たち好みの内装へとリノベーションしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし平屋のリノベーションには注意点もあるため、慎重に検討することが大切です。
そこで今回は、平屋のメリットやデメリット、平屋のリノベーション費用の相場、リノベーション時の注意点について解説します。

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平屋のメリット・デメリット

平屋に住むメリットとして、部屋数が少なくて移動しやすい点が挙げられます。
通常の2階建ての家だと、階段の上り下りが発生して老後の生活に支障をきたしかねません。
しかし1階建ての平屋なら、高齢になっても過ごしやすい空間を実現できます。
また2階建ての家を平屋に減築リノベーションすると、固定資産税が安くなるメリットもあります。
一方で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなる反面、プライバシーの確保が難しくなる点は否めません。
2階建ての家よりもセキュリティ性能に劣るデメリットもあります。

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平屋のリノベーションにかかる費用相場

平屋のリノベーションでできることのひとつは、開放的な空間の現出です。
2階を支える必要がないため、開口部を大きく取ったり、2つの部屋をつなげて広いリビングを作ったりできます。
また、屋根と天井の間に小屋裏収納をもうけることも可能です。
平屋のリノベーションにかかる費用相場は、1坪あたり40~50万円です。
つまり建坪が40坪の平屋なら、リノベーションに1,600~2,000万円ほどの費用がかかります。
決して安い費用ではないため、後悔のないように慎重にプランを練ることが欠かせません。

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平屋をリノベーションするときの注意点

築年数が古いと、そもそもリノベーションできない可能性があります。
したがって平屋のリノベーションを検討するときには、まず既存住宅状況調査を依頼して専門家に工事の可否を判断してもらいましょう。
また、地盤改良工事が必要かどうかの調査も欠かせません。
地盤改良工事が必要になるとリノベーション費用がさらに100万円以上高くなるため、注意が必要です。
そのほかの注意点としては、間取りを設計するときには生活動線をしっかりと考えることが挙げられます。

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まとめ

平屋には老後の生活がしやすいメリットがありますが、一方でプライバシーの確保が難しくなる、セキュリティ性能が低くなるデメリットがある点に注意が必要です。
平屋のリノベーションでは開放的な空間を作ることが可能ですが、1坪あたり40~50万円ほどの費用がかかるところは覚悟しなければなりません。
また平屋リノベーションの注意点として、既存住宅状況調査を依頼する、地盤調査をおこなうことなどが挙げられます。
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