株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却するときに支払う税金にはどんな種類がある?

不動産を売却するときに支払う税金にはどんな種類がある?

≪ 前へ|備えあれば憂いなし!福生市が発信している防災情報を活用しよう!   記事一覧   不動産の売却はまず査定から!机上査定と訪問査定の違いとは?|次へ ≫

不動産を売却するときに支払う税金にはどんな種類がある?

カテゴリ:不動産売却

不動産を売却するときに支払う税金にはどんな種類がある?

不動産の売却が決まったら、さまざまな種類の税金を納めなければなりません。
売却で利益が出るか出ないかによって納税しなければならない種類も変わるので、契約を進める前にどのような種類があるのかをしっかり把握しておきましょう。
そこで今回は福生市で不動産の売却をご検討されている方に向けて、住宅を手放したら納めなければならない税金についてご紹介いたします!

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金は?

まずは住宅を手放して利益が出た場合にかかる税金についてご紹介いたします

住民税

地方自治体に収める税金で、お住まいの地域や年収によって税額は異なります。
所得税の確定申告をしていれば、不動産を売って得た利益に対する住民税も合わせて納税することも可能です。

譲渡所得税

株や不動産などの資産を購入時より高く売れたとき、上回った利益のことを「譲渡所得」といいます。
不動産における譲渡所得は、以下の計算で算出できます。

物件の売却価格-(物件の購入価格+減価償却費+購入時の諸費用+売却時の諸費用)
この計算によって、自分の住宅の売却において利益が出ているかを算出できるので、チェックしてみましょう。

復興特別所得税

復興特別所得税は東日本大震災の被災者支援を目的とした税金で、2037年まで課税対象となります。
納税額は所得税額に2.1%を課した金額です。

印紙税など不動産を売却したら支払わなければならない税金について

続いては不動産を売却したら、損益に関わらず支払わなければならない税金についてご紹介いたします。

印紙税

印紙税は売買契約を執りおこなう際、契約書に収入印紙を貼付して間接的に納税します。
印紙税は現在軽減税率が適用されていますが、2022年4月1日以降の売買契約では、印紙税が高くなる可能性があるので注意しましょう。

登録免許税

登録免許税は登記に関する税金です。
不動産を売って所有者を自分から買主へ移転する場合、以下の計算方法で登録免許税を算出できます。

固定資産税評価額×1.5%
登録免許税も印紙税と同じく軽減税率が適用されており、2022年4月1日からは本来の税率である2%になる予定なので注意しましょう。

要チェック|福生市 戸建一覧

まとめ

今回は福生市で不動産の売却をご検討されている方に向けて、住宅を手放したら納めなければならない税金についてご紹介いたしました。
譲渡所得税を算出するには住宅の購入金額などが必要になるので、事前に情報をまとめておいて、スムーズに契約を進めましょう!
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|備えあれば憂いなし!福生市が発信している防災情報を活用しよう!   記事一覧   不動産の売却はまず査定から!机上査定と訪問査定の違いとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-06-21
    福生には、ペットを同伴できる飲食店もたくさんあります。 ドッグカフェだけでなく、ワンちゃんを連れてお酒を飲めるお店や、タイ料理店まであるんです! 福生は、人もペットも住みやすい街。 一戸建てを買ったら、さっそくペットをお迎えしてみてはいかがでしょうか? 福生で一戸建てを買うなら、住まいるほーむにご相談ください!
    2024-06-14
    東京都内に位置する、福生。 しかし自然が豊かで、なんとほたるも見られます! 今年はもう終わってしまいましたが、毎年6月上旬には、福生ほたる祭を開催。 会場はほたる公園で、地元の方々が育てたゲンジボタルが飛び交うこの季節随一のすてきな光景を楽しむことができます。 都心へのアクセスもよく、都内なのにお手頃価格な一戸建てが手に入る、福生。 住まいるほーむがお手伝いします!
    2024-06-07
    東京都内でありながら、豊かな自然に恵まれた街、福生。 そんな福生では、6月にほたる祭が開催されます。 地元のほたる公園では、地元の方々が大切に育てたゲンジボタルが幻想的に飛び交うようすを見ることができます。 今年は5年ぶりの開催なので、お近くの方はぜひご覧になってみてください! 福生で新築一戸建てを建てるなら、住まいるほーむへ!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


福生市南田園1丁目 中古戸建

福生市南田園1丁目 中古戸建の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市南田園1丁目
交通
熊川駅
徒歩15分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,330万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

福生市南田園2丁目 土地全2区画

福生市南田園2丁目 土地全2区画の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
東京都福生市南田園2丁目6-13
交通
熊川駅
徒歩12分

トップへ戻る