戸建ての売却が長引くことを避けるには？原因や早期売却のための対処法
不動産を売却する際はスムーズに売却が可能なのか、また売却を終えるまでにどのくらいの時間がかかるのかということも気になりますよね。
この記事では、不動産売却の流れや一般的な一戸建て売却にかかる期間などをチェックしながら、不動産売却が長引くのにありがちな理由や早期売却を目指すおすすめの方法などをご紹介していきたいと思います。
一戸建ての売却が長引く原因を解説！売却にかかる期間の平均とは？
みなさんは、不動産の売却にかかる平均的な期間をご存じでしょうか？
売却する物件が一戸建てとマンションのどちらに該当するか、住宅設備や周辺環境などによっても売却が決まるまでの期間は異なってきますが、一般的には不動産売却にかかる期間は3～6か月程度が平均となります。
また、不動産の売却を検討し始めてから実際に不動産の売却活動を始めるまでには、2週間～1か月程度の時間を要します。
スムーズな不動産売却のためにも、下記のようなおおまかな不動産売却の流れを把握しておきましょう。
●不動産の査定
●不動産会社と媒介契約を結ぶ
●売却活動の開始
●売買契約の締結
●不動産の決算や引き渡し
不動産の売却が長引く理由としてよく挙げられるのは、下記のような理由となっています。
●売却価格が市場のニーズと合っていない
●売却するタイミングが良くない
●媒介契約の内容が不動産に適さない
一戸建ての売却が長引く場合の対処法とは？コツを掴んで早期売却！
売却する一戸建て住宅の立地条件や築年数などの条件次第では、売り出し後すぐに買い手が見つかるということもありますし、反対に購入希望者が現れるまでに半年以上かかってしまうということもあります。
一戸建て住宅の売却では「売れ残っている」というマイナスイメージを避けるためにも、できるだけ早い段階での売却を狙うのがおすすめ。
類似物件の相場価格や市場のニーズに見合った価格設定を心がけることはもちろん、室内・屋外設備ともにメンテナンスを徹底し、修繕が必要なか所のリフォームや修繕をおこなうことや売り出し広告の内容や物件写真を再度確認することなども押さえておきたい対処法となります。
また、長く築年数が経過している物件や立地条件に難がある物件などは、不動産会社に買い取ってもらうという方法もおすすめです。
まとめ
一戸建て住宅の売却が長引いてしまう理由は、物件によってさまざま。
早期売却を目指す場合は、物件の特徴や条件を冷静に見定めていくことも大切です。
信頼できる不動産会社にサポートを受けながら、前向きに早期売却に取り組んでいきましょう。
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