株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却する際に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説

不動産を売却する際に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説

≪ 前へ|一戸建て購入に伴って家の設備であるオーニングを設置することについて解説   記事一覧   台風被害を受けた家を売却するコツとは?受けられる公的支援もご紹介|次へ ≫

不動産を売却する際に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説

カテゴリ:不動産売却

不動産を売却する際に必要な固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説

不動産を売却するにあたり、さまざまな書類を準備する必要があります。
なかでも重要なのが「固定資産評価証明書」です。
固定資産評価証明書は、不動産売却だけでなく相続などにおいても必要な書類となっています。
そこで今回は、不動産売却を検討されている方が知っておきたい、売却に必要な「固定資産評価証明書」とはどのような書類なのか、用途や取得方法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却するにあたって必要な固定資産評価証明書とは

固定資産評価証明書とは、文字どおり、土地や建物といった不動産の評価額がいくらなのかを証明するための書類です。
固定資産の所有者名・所在地・面積や地目・持分・建物の家屋番号・床面積・構造などの情報が固定資産評価証明書には記載されています。
固定資産評価証明書は不動産の価値を知ることができる書類であり、固定資産税を決定するうえで税額の根拠になります。
一方、似た書類である「固定資産公課証明書」との大きな違いは、取得時の申請の有無です。
申請が必要な固定資産評価証明書に対して、固定資産公課証明書は申請せずとも自動的に送付されます。

不動産の取引における固定資産評価証明書の用途は?

「固定資産評価証明書」が必要となるのは、売却などの譲渡時だけではありません。
相続の際の相続登記をおこなう場合や、所有権移転登記をおこなう際にも提出が必要となります。
また、相続税の確定申告時にも必要となるケースもあります。
取得する際には、用途ごとに有効期限が異なるため適切な年度のものを取得するよう注意してください。

不動産売却の際に必要な固定資産評価証明書の取得方法

固定資産評価証明書は、物件の所在地を管轄している役所に申請することで取得できます。
固定資産評価証明等交付申請書および本人確認書類が必要なほか、代理で申請する場合には委任状が必要です。
窓口だけでなく郵送による手続きも可能です。
固定資産評価証明書の発行手数料は自治体により異なるものの、1枚につき200円~400円程度で取得できます。
評価は毎年4月1日に更新されるため、取得する年度を間違えないようにしましょう。

まとめ

不動産売却をおこなう際には、固定資産評価証明が必要です。
不動産の資産価値を知って固定資産税を決めるために利用されるほか、相続登記や移転登記時にも必要となります。
管轄の市区町村役所の窓口または郵送で申請することで取得可能です。
不動産売却をお考えの方は、こちらの記事を参考にしてください。
私たち株式会社住まいるほーむでは、西多摩エリアの不動産情報を豊富に取り扱っております。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建て購入に伴って家の設備であるオーニングを設置することについて解説   記事一覧   台風被害を受けた家を売却するコツとは?受けられる公的支援もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-07-12
    今年も、7月9日から福生市営プールの営業がはじまります! 大人は200円、小中学生なら100円で楽しむことができ、ふつうの25mプールだけでなく、スライダーや50メートルプールもあり、親子一緒に夏を大満喫できますよ! 子育て世代の人気が高い福生で一戸建てをお探しなら、住まいるほーむにご相談ください!
    2024-07-05
    今年も、7月19日から3日間、福生七夕まつりが盛大に開催されます! ステージショーや織姫コンテスト、様々なパレードなど、福生駅前がお祭り一色になり、一見の価値ありです! そんな福生は都内でも「住みやすい街」として人気があり、都心部では考えられない価格で一戸建てが手に入ったりと、子育て世代にはぴったり! 不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください。
    2024-06-28
    いよいよ、福生の一大イベントの一つである、七夕まつりが近づいてきました! 福生七夕まつりは、例年40万人の人出があると言われており、福生駅前を中心に、商店街が豪華な竹飾りで彩られます。 たくさんの多国籍料理の屋台も出ますので、これから福生へのお引越しをお考えのみなさんは、ぜひ参加してみてください! そんな福生で一戸建てをお探しなら、まずは住まいるほーむですよ!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


昭島市拝島町3丁目 土地全1区画

昭島市拝島町3丁目 土地全1区画の画像

価格
1,150万円
種別
売地
住所
東京都昭島市拝島町3丁目
交通
拝島駅
徒歩18分

福生市南田園2丁目 土地全2区画

福生市南田園2丁目 土地全2区画の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
東京都福生市南田園2丁目6-13
交通
熊川駅
徒歩12分

福生市福生 土地全1区画

福生市福生 土地全1区画の画像

価格
1,650万円
種別
売地
住所
東京都福生市大字福生2032-14
交通
東福生駅
徒歩2分

福生市熊川 中古戸建

福生市熊川 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市大字熊川1117-25
交通
熊川駅
徒歩9分

トップへ戻る