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ペットを飼っていた物件の不動産売却が不利な理由は?売却に有効な対策も!

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ペットを飼っていた物件の不動産売却が不利な理由は?売却に有効な対策も!

カテゴリ:不動産売却

ペットを飼っていた物件の不動産売却が不利な理由は?売却に有効な対策も!

ペットを飼っていた不動産は売却するときに不利になるといわれています。
不動産売却を検討している方のなかには、ペットを飼っていた経験があり、不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ペットを飼っていた物件の不動産売却が難しくなる理由とその対策について解説するので、ぜひ参考にしてください。

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ペットを飼っていた物件の不動産売却が難しい理由とは?

かつてペットが飼われていた物件の不動産売却が難しい理由として、においや傷、アレルギー反応が挙げられます。
好きな方にとっては何でもないかもしれませんが、苦手な方にとっては動物のにおいは不快なものであり、査定価格を下げる原因となってしまうのです。
ペットの体臭や排泄物のにおいは、飼い主が気の付かないうちにしっかりと家中に染み込んでしまうため、部屋へ入った途端に鼻につく場合があります。
ペットが床や壁につけてしまった傷も、不動産売却を難しくする原因のひとつです。
人間が生活するなかでついた傷は気にならなくても、動物がつけた傷はどうしても不自然で目立ってしまい、その不動産の価値は下がってしまいます。
購入希望者に傷の多さを指摘されてしまい、値引き交渉を受けるケースもあるでしょう。
また、動物の毛などにアレルギーをもっている方やそのご家族にも、動物を飼っていた物件はどうしても敬遠されてしまいます。
ハウスクリーニングや壁紙を貼り替えれば、ある程度はアレルギー反応を抑えられますが、それでも反応してしまう方もいらっしゃるのが現実なのです。

ペットを飼っていた物件の不動産売却をおこなうための対策とは?

ペットがつけてしまった傷については、基本的には修繕が必要です。
細かな傷については市販の補修キットで対応できますが、ご自身の手に負えないような傷は専門業者に対応を依頼したほうが良いでしょう。
また、築年数が浅かったりペットの飼育歴が短かったりして傷が目立たない場合でも、ハウスクリーニングは必須です。
そもそも飼い主はにおいに気が付かない場合も多く、動物のにおいの消臭はプロでなければ対応できません。
壁紙については、消臭するよりも一度剥がして新しいものに貼り替えてしまったほうが効果的でしょう。
さらに、内覧前には動物の毛が残らないように念入りな掃除をおこなうことも、不動産売却をスムーズにする対策のひとつです。
ご自分では落とせない汚れがあったり掃除をおこなう余裕がなかったりする場合も、ハウスクリーニング業者の利用をおすすめします。

まとめ

ペットを飼っていた物件は、そのにおいや傷、残った毛で起きるアレルギー反応などから売却が難しい傾向にあります。
そういった物件の不動産売却をおこなうには、傷の修繕やにおいの消臭、内覧前の念入りな掃除が必要です。
ご自身の手に負えない場合は、クリーニング業者に対応を依頼しましょう。
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