土地の購入を検討している方のなかに、三角地を候補にしている方はいるでしょうか。
三角地とは敷地が三角形になっている土地を指します。
今回は、三角地の概要から購入するメリット・デメリットを解説していきます。
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三角地とはなにか
正方形や長方形ではない土地、いわゆる不整形地の一種です。
三角地とは、敷地内の形が三角形になっている土地を指します。
住宅街や街中の道路が斜めに交差する場所でよく見ることができます。
いびつな形状の土地に、住宅が建っているので印象に残りやすいでしょう。
住宅が建てにくく、それゆえに選びにくい土地です。
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三角地を購入するメリットとは
三角地は土地価格が安い傾向があります。
総面積や立地などの条件が似ている整形地と比較するとその安さがわかるでしょう。
また、土地の評価額が最大40％低くなることもあります。
固定資産税や相続税が安くなるので、その分節約につなげることができるでしょう。
また、三角地の形状を活用して、他と違った個性ある住宅を建てることも可能です。
三角地だとしても、ライフスタイルとあっていれば個性的な設計の住宅を建てることに利用できます。
不整形地のなかでも、とくに三角地は個性的な家作りに向いていると言えます。
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三角地を購入するデメリットとは
三角地は個性的な設計がおこなえる反面、独特な形状なので設計に十分な注意が必要です。
外装や部屋を始め、キッチンやお風呂などの水回りにも制限が出てしまう可能性があります。
十分な土地の広さがあれば自由に設計できますが、実際にはあまり広く確保することができないのがほとんどです。
価格が安いのですが、売却時にはなかなか売却できない点もデメリットでしょう。
整形地と比べるとどうしても土地の需要が低くなるので、仕方のない部分ではあります。
物件を売りに出す場合も、なかなか売却できないことがおおいです。
個性的な建物は好みがわかれるので、買い手が見つかるまで時間がかかるでしょう。
そのほかに風水を気にする方にも、おすすめすることはできません。
理由として、三角地は風水的に最悪と言われているからです。
三角地の購入を検討する際はこれらデメリットを考慮する必要があるでしょう。
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まとめ
三角地は、整形地に比べて安く売りだされていることがおおいです。
しかし、個性的な家を理想としている方からすると、相性の良い土地かもしれません。
三角地の購入は、メリット・デメリットを把握した上で検討しましょう。
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株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部
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