不動産売却を検討されている方のなかには、ライフライン解約のタイミングがわからない方もいらっしゃると思います。
事前にライフラインを解約するタイミングを把握しておくことで、スムーズに手続きをおこなうことができるでしょう。
そこで今回は、ライフラインの解約タイミングや解約方法、注意点をご紹介します。
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不動産売却時のライフライン解約タイミングはいつ？
不動産を売却する際、電気・ガス・水道の解約手続きは買主へ引き渡す前に行います。
一般的に、申し込みから対応までにかかる期間は1週間ほどかかりますが、はやく解約しておけば良いというわけではありません。
売却期間中は、購入を検討している方の内覧があります。
そのため内覧時に使用する電気や掃除で使用する水道の解約は、物件の引き渡しの直前におこなうほうが良いでしょう。
ガスは内覧や掃除には影響がないので、売却活動を開始した時点で解約して問題ないでしょう。
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不動産売却時のライフラインの解約手続き方法について
電気の解約方法は、契約している電力会社に電話をかけるか、ホームページの問い合わせを経由して連絡をおこないましょう。
住んでいる物件がオートロックの場合、立ち合いが必要となる場合もあるため事前に確認しておきましょう。
ガスの解約をおこなう際は、電話・ホームページ経由でガス会社に解約申請をおこないます。
ガスの解約では基本的に立ち合いは必要ありませんが、電気の解約と同様、オートロックの物件の場合は必要となる場合もあるでしょう。
水道の解約では、管轄の水道局に電話やホームページから連絡を入れて解約の申し込みを進めます。
電気やガスと違って、オートロックの物件の場合でも原則立ち合いは不要です。
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不動産売却時のライフライン解約の注意点について
まず、解約の連絡は1週間前までにおこないましょう。
解約したい日の当日や前日などに連絡しても、受け付けてもらいないことがおおいため注意が必要です。
また、売却時には物件の名義が変更されるまでライフラインの費用は売主が負担します。
電気は取引の直前まで契約しておいたほうが良いですが、内覧時しか使わない場合には契約を見直しましょう。
一般的な家庭では40Aや60Aで契約していることがおおいですが、空き家になった物件だと、内覧・掃除以外にほとんど電力を使わないので、10～20Aほどで足りるでしょう。
水道は、売却活動をすぐに始めない場合は一時的に休止し、再開することも可能です。
休止している間は基本料金がかかりませんが、一方で何もせず放置しておくと下水のにおいが広がるので注意しましょう。
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まとめ
不動産売却時にすべてのライフラインを解約してしまうと、内覧に対応できない可能性があります。
不動産売却を始めるときは、適切な時期にライフラインを解約しておきましょう。
また、解約の連絡は1週間前までにおこない、売却活動に合わせて解約や契約の見直しをすることがおすすめです。
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株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部
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