3階建て住宅のメリット・デメリットは？購入時に知っておきたいこと
二世帯住宅に適しているなど、さまざまな理由から注目を集める機会が増えている3階建て住宅。
一戸建て住宅の購入を検討している方であれば、一度は気になりませんでしたか？
この記事では、従来の2階建て住宅に比べて、購入時に気になるメリット・デメリットをご紹介していきます。
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3階建て住宅を購入するメリットとは？
3階建ての家を購入する一番のメリットは、階層が多くなる分部屋数が多くなり、床面積が広くなることです。
そのため広い土地を購入するのが難しい市街地でも、3階建てにすることで十分な部屋数と床面積を確保できます。
さらに間取りのバリエーションが豊富になり、二世帯にするなどの目的や用途ごとに間取りを決めていくこともできます。
例えば1階部分は高齢の親世帯、3階部分は書斎やシアタールームなど趣味を楽しむ空間にするなどが可能です。
この点は間取りの選択肢が増えることとも関わってくるメリットです。
間取りに余裕ができることで日当たりや眺望も良くなるので、開放的な空間づくりにも適しています。
また、高層階部分では害虫が少ないため、屋上のちょっとしたスペースでの活用をした家庭菜園などができることがメリットとしてあげられます。
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3階建て住宅を購入するデメリットとは？
では逆に3階建て住宅を購入するデメリットにはどんな面があるのでしょうか？
その一部はメリットと背中合わせになっている部分があります。
床面積と部屋数が増えるのはよいのですが、その分動線が複雑になりやすいため、お風呂やキッチンなどの水回りの設備、リビングや子供部屋などの場所を入念に計画する必要があるでしょう。
また、高層になると階層ごとの環境差が大きくなりやすく、季節によっては下の階は肌寒く上の階は暑いといったことも起り得ます。
その結果冷暖房の管理が難しく、効率が悪くなって光熱費がかさんでしまう可能性もあるため、冷暖房の効果を上げる対策なども必要です。
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3階建て住宅を購入する際の注意点
先述したメリット・デメリットとご自身が求めている要素を見比べて、しっかりと理解した上で購入計画を立てていくことが求められます。
とくに家族構成と動線の利便性の兼ね合いが、重要な点となるでしょう。
また、2階建て住宅に比べて水道光熱費もかさみやすいので、購入時に考慮しましょう。
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まとめ
このように3階建て住宅の購入時にはデメリットも考慮し、あらかじめ注意しておくべき部分もあります。
ですが、魅力的でスタイリッシュな外観なのはもちろんのこと、3階建て住宅だからできることやメリットもたくさんあります。
今だけでなく、家族全員の将来的な環境の変化なども考慮したうえで検討していくよう心がけましょう。
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