不動産購入時の流れとは？選ぶときや購入するときの注意点について解説
マイホームの購入を検討している方のなかには、具体的にどのような流れで進めれば良いのか分からずに悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、分からない点や不安に思っている点を前もって調べておくと、スムーズなマイホーム探しに役立てられます。
こちらの記事では、不動産購入の流れとあわせて物件選びや購入時の注意点を解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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不動産購入のおおまかな流れと注意点
不動産を購入する際の流れとして、どんな家がほしいのかイメージし、デザインや面積、間取りなどの条件を明確にして家探しを始めます。
このとき気になる家があったら、不動産会社に連絡し現地に足を運んで物件を見せてもらい、不動産会社と仲介契約を結びます。
次に、毎月の返済額や頭金の準備、ローンの借り入れ額など資金計画を立てて購入申し込みをして契約締結、住宅ローンの審査がとおったら引渡しへと進むのが大まかな流れです。
最後に新居への引っ越しを済ませれば購入完了ですが、住宅ローンを利用した場合はローン控除を受けるため、翌年の確定申告を忘れないようにするのが注意点です。
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不動産購入において物件を選ぶ際の注意点
物件を選ぶときに押さえておきたい注意点として、駅までの距離や商業施設・病院の有無などの周辺環境を確認することが挙げられます。
また、現在の家族構成だけを参考に間取りを決めるのではなく、子どもが増える予定や親との同居など、将来見据えた間取りを選ぶことにも注意が必要です。
そのほかに、地震による液状化や大雨や台風による洪水など、ハザードマップを見ながらどのようなリスクがあるかも把握しておきましょう。
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物件を購入するときの注意点
不動産を購入するときの注意点としては、家の費用以外に必要になる初期費用や税金などの諸費用を把握し、将来的な資金計画を立てることが挙げられます。
また、暮らし始めてから後悔しないよう家の状態を隅々までチェックし、見えない部分の破損や不具合など瑕疵がないか丁寧に見ることも大切です。
さらに、契約書にしっかり目を通し、間違いがないかなどを不動産売買の契約時におこなわれる重要事項説明の際に確認しましょう。
なお、疑問点や分からない点があったらその場で質問し、納得できるまで話をしましょう。
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まとめ
不動産購入時はおおまかな流れを把握し、住宅ローン控除を利用する場合翌年の確定申告を忘れずにおこなうのが大切です。
また、生活環境のチェックや将来の家族構成を見据えた間取り、災害リスクの確認などが物件選びの注意点です。
資金計画を立てる、重要事項説明をきちんと確認するなど、買うときにも注意すべき点があります。
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株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部
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