モデルハウス購入は失敗する？メリットとデメリットについても解説
一戸建て住宅を探していると、魅力的なモデルハウスが見つかることがあります。
すぐにでも購入したいと思う反面、もし失敗したらと考えると購入をためらってしまうものです。
そこで今回は、モデルハウスを購入するメリットやデメリット、モデルハウスの購入を失敗しないためのポイントを解説ます。
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モデルハウス購入を選択するメリット
モデルハウスとは、住宅の販売促進を目的として建てられた展示用の住宅です。
住宅の購入を希望する方の出入りが多いことと、建てられてから時間が経過していることを理由に、比較的安い価格で購入できます。
居住用の設備が最初からそろっていることもモデルハウスならではのメリットで、なかには追加費用の支払いが必要なオプションが標準装備されているケースもあります。
また、モデルハウスは完成した状態で販売されている住宅のため、すぐに融資申請をおこなえば短時間での入居も可能です。
なるべくすぐにマイホームが欲しい方には見逃せないメリットと言えるでしょう。
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モデルハウス購入を選択するデメリット
モデルハウスを購入するデメリットは、維持費が高くなりやすい点です。
基本的にモデルハウスは機能性よりもデザイン性に特化しており、一般的な住宅と比べて固定資産税や光熱費が高く、失敗したと感じる方もいます。
モデルハウスの多くは築1年以上で中古物件となることから、契約不適合責任を対象とした保険に加入できず、引渡し後に欠陥が発覚しても補償されません。
購入する土地を選べない点もデメリットのひとつで、ケースによっては周囲に商業施設や病院などがないこともあるでしょう。
日常生活を送るうえで不便さを感じると、モデルハウスの購入を失敗ととらえやすくなります。
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モデルハウス購入時の失敗を防ぐポイント
モデルハウスの購入で失敗しないためのポイントとして重要なのが住宅診断です。
住宅の欠陥や不具合を専門家に確認してもらえるため、購入後に重大な瑕疵が発覚するリスクを抑えられます。
維持費の高さを理由とした失敗を防ぐには、モデルハウス購入後の資金計画を具体的に考えるなど、慎重にライフプランを検討することも大切です。
また、人気が高いからと焦って購入するとアクセス面や日常生活の利便性などに不満を感じ、失敗したと感じやすくなります。
失敗を防ぐためにも立地を確認し、周辺施設の状況を調べたうえでモデルハウスを購入するなど、焦らないで対応することが求められます。
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まとめ
モデルハウスを購入するメリットには、価格の安さや設備の充実度などが挙げられます。
一方で中古物件として扱われるなど、購入するうえでデメリットが多いことも事実です。
モデルハウスの購入失敗を防ぐためには、住宅診断を活用するなどの対策が有効でしょう。
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