育休中でも住宅ローンは組める？審査のポイントやペアローンも解説
育児休業中にマイホームの購入を検討する方にとって、住宅ローンの審査がどのようにおこなわれるのか気になるのではないでしょうか。
育休中でも住宅ローンを組むことは可能ですが、通常よりも審査が厳しくなる傾向があります。
そこで本記事では、育休中の住宅ローン審査のポイントや、夫婦で利用できるローンの種類について解説いたします。
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育休中でも住宅ローンは組めるのか
育児休業中でも住宅ローンを組むことは可能ですが、審査において不利になるケースが多いです。
その主な理由として、収入が一時的に減少していることや、職場復帰後の収入が確定していないことが挙げられます。
さらに、金融機関は、安定した収入が継続して得られるかどうかを重視するため、育休中の申請者に対しては慎重な姿勢を取る傾向があります。
また、育休からの復帰時期や復帰後の勤務形態が不明確な場合、返済能力の評価が難しくなるため、審査が通りにくくなる可能性があるため注意が必要です。
このような状況を踏まえ、育休中に住宅ローンを申請する際は、復帰後の収入見込みや勤務形態について、具体的な計画を提示することが大切です。
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育休中の住宅ローンの審査のポイント
育休中に住宅ローンの審査を受ける際、金融機関は複数の要素を総合的に判断します。
まず、育休前の年収や勤続年数は大切な評価基準です。
長期間同じ職場で勤務している場合、職場復帰後も安定した収入が見込めると判断されやすくなります。
次に、育休からの復帰予定日や復帰後の勤務形態が明確であることです。
復帰後の勤務時間や収入見込みが示されていると、返済能力の評価がしやすくなります。
これらのポイントを踏まえ、育休中に住宅ローンを申請する際は、必要な情報を整理し、明確に伝えることが大切です。
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夫婦で組める住宅ローンは何がある？
育休中の収入減少を補う方法として、夫婦で住宅ローンを組む選択肢があります。
代表的な方法は、「連帯債務」、「連帯保証」、「ペアローン」の3種類です。
連帯債務は、夫婦が共同で債務者となり双方が返済義務を負う形態で、夫婦の収入を合算して審査がおこなわれるため、借入可能額が増える可能性があります。
連帯保証は、一方が主たる債務者となり、もう一方が保証人となる形態で、保証人は主たる債務者が返済できない場合に返済義務を負いますが収入の合算はおこなわれません。
また、ペアローンは、夫婦それぞれが個別にローン契約を結ぶ方法で、双方が主たる債務者となります。
この方法では、夫婦それぞれの収入を基に審査がおこなわれるため、住宅ローン控除も個別に適用されますが、手続きが複雑になるため事前に詳細を確認することが大切です。
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まとめ
育休中でも住宅ローンを組むことは可能ですが、収入の不確定性などから審査が厳しくなる傾向があります。
審査では、育休前の年収や勤続年数、職場復帰の計画、健康状態などが大切な評価ポイントとなります。
夫婦で住宅ローンを組む場合、連帯債務、連帯保証、ペアローンといった選択肢があり、それぞれの特徴を理解した上で適切な方法を選ぶことが大切です。
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株式会社住まいるほーむ
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