病気で住宅ローンは免除される？団信の適用条件や選び方も解説
病気やケガで収入が減ると、住宅ローンの返済を続けられるのか不安に感じる方もいるでしょう。
ただし、病気になっただけで住宅ローンが自動的に免除されるわけではなく、加入している保障の内容によって扱いが異なります。
本記事では、病気で住宅ローンの返済が難しくなった場合の扱いや、団信の保障条件、契約前に確認したいポイントについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福生市の売買一戸建て一覧へ進む
病気になったら住宅ローンはどうなる？
病気やケガで働けなくなっても、原則として住宅ローンの返済義務は続きます。
団体信用生命保険に加入していても、一般団信の保障対象は死亡や所定の高度障害状態などが基本で、入院や療養、収入減少だけでは残高が弁済されない場合があります。
また、疾病保障や就業不能保障が付いている場合も、契約で定められた支払事由への該当が必要です。
そして、保障対象外で返済が難しくなった場合は、滞納が長期化する前に借入先へ相談し、返済期間の延長や一時的な返済額の軽減を利用できるか確認しましょう。
生命保険や医療保険の給付金を返済などに充てる方法もありますが、団信によるローン残高の弁済とは区別して考える必要があります。
▼この記事も読まれています
パワーカップルって何？パワーカップルが組める住宅ローンの種類について
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福生市の売買一戸建て一覧へ進む
住宅ローンが免除されるケースとは？
団信の支払事由に該当すると、保険金が住宅ローン残高の返済に充てられ、対象となる債務の返済が不要になります。
一般団信では死亡や所定の高度障害状態が基本ですが、3大疾病保障付き団信では、がん・急性心筋梗塞・脳卒中なども対象になる場合があります。
ただし、疾病にかかっただけで必ず全額弁済されるわけではなく、診断確定や一定期間の状態継続、所定の手術などの商品ごとの条件を満たさなければなりません。
また、がんでも待機期間や対象外となる疾病が設定される場合があるため、疾病名だけで判断しないことが大切です。
ペアローンでは、一方の支払事由だけではもう一方の債務が残る契約もあるため、連生型かどうかも確認しましょう。
▼この記事も読まれています
住宅ローンの保証料の支払い方にはどんな選択肢がある？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福生市の売買一戸建て一覧へ進む
疾病保障を選ぶときのポイント
団信を選ぶ際は、保障する疾病の数ではなく、どの状態でどの範囲まで保障されるのかを確認することが重要です。
同じ3大疾病保障でも、診断だけで対象となる場合と、一定期間の状態継続や手術を条件とする場合があり、保障内容には違いがあります。
疾病保障を手厚くすると金利の上乗せや保険料負担が生じる商品もあるため、借入期間全体の負担とのバランスも考えなければなりません。
すでに生命保険や就業不能保険へ加入している場合は、保障の重複も確認すると良いでしょう。
団信には健康状態などの告知と審査があり、加入できない場合もあるため、支払事由や待機期間、費用、加入条件まで契約前に確かめることが大切です。
▼この記事も読まれています
ネット銀行ってなに？住宅ローンを組むメリットやメガバンクとの違いを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福生市の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
病気になっただけでは住宅ローンは免除されず、団信などで定められた支払事由を満たした場合に残高が弁済されます。
疾病保障は対象となる病名だけでなく、診断条件や待機期間、保障範囲、費用などを確認することが重要です。
住宅ローンを検討する際は、死亡・疾病・長期療養などの場面ごとに、現在の保障でどこまで返済負担を補えるのかを確認しましょう。
福生市で不動産売買をご検討中なら、株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
一戸建てや駅近物件など、地域密着だからこそ伝えられる不動産の魅力を、お客様のご希望に沿って提案させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福生市の売買一戸建て一覧へ進む
株式会社住まいるほーむ
福生市を中心に、お客様一人ひとりの想いに寄り添った丁寧で誠実なサポートを心がけています。
初めてこの土地に住みたいと希望されるお客様にも、丁寧に街の魅力を説明させていただいております。
■強み
・スタッフ全員が西多摩地区出身で土地勘がある
・JR五日市線熊川駅の改札を出て目の前という立地
■事業
・売買物件（戸建て / 土地 / マンション）
・不動産売却（仲介 / 買取）
