定年後の住み替えに、どのような選択肢があるのかわからない方も多いでしょう。
実際、資金計画に余裕があれば住み替えるメリットは大きいものの、多くの方が不安を抱えているのが資金繰りです。
そこで、本記事では定年後に住み替えをするメリットや選択肢、資金計画について解説します。
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定年後に住み替えをするメリット
定年後に住み替える場合、以下のようなメリットがあります。
まず、子ども部屋が不要になることから、部屋数を減らして収納スペースを増やすなど、自身のライフスタイルに合わせた間取りを選べます。
さらに、将来を見据えたバリアフリー対応の住居に住み替えることが可能です。
高齢になっても快適に生活するために、段差のない平坦な床や手すりの設置など、バリアフリーの工夫が施された住居を選べます。
定年後には、自身の生活スタイルや将来の健康状態を考慮して住み替えを検討することが重要です。
希望の間取りやバリアフリー対応、利便性などを考えながら、理想の住まいを見つけられることがメリットです。
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定年後の住み替え先の選択肢
子育てを終えた後の老後には、夫婦二人分の居住スペースと客人用の部屋があれば十分です。
そのため、一戸建てよりもコンパクトなマンションに住まいを移すことが選択肢になります。
シニア向けの住宅とは、シニアが自立して暮らすことができる分譲マンションや賃貸マンション（サービス付き高齢者向け住宅）のことを指します。
これらの住宅には年齢制限があり、一部の物件では必要に応じて介護サービスを受けられるのがメリットです。
また、持ち家を二世帯住宅にリフォームして子世帯と同居すること、独立した子どもの家に同居させてもらうことも選択肢として検討できます。
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定年後の住み替えの資金計画の立て方
資金計画を立てる際に重要なのは、まず購入費用の確保です。
高齢で退職済みの場合、銀行系の住宅ローンを組むのが難しいことがあります。
その場合は金利の高いノンバンク系の住宅ローンを利用するか、退職金で購入するかを考える必要があります。
どちらの方法を選ぶにしても、資金計画は余裕を持って早めに立てることが重要です。
また、自宅を売却してその資金を元手に住み替えをする場合も、引っ越し後の生活費について見通しを立てておく必要があります。
住み替えのために新しい家を購入する場合、将来的にその家を売却するか相続することを見越して物件を選ぶと良いでしょう。
立地の良い物件は需要も高く、古くなってもスムーズに売却できる傾向があります。
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まとめ
定年後の住み替えには、バリアフリー住宅に住める、子どもと同居ができるなどのメリットがあります。
一方で、ローンが組みにくく資金繰りに不安が残る方も多いでしょう。
資金計画は慎重に検討してください。
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