医師が住宅ローンで借りられる金額とは？優遇・医師信用組合も解説！
医師は、高収入で安定した職業として人気がありますが、住宅ローンを借りる際は優遇されるのでしょうか。
また、利用できる医師信用組合についても把握しておくと役に立つでしょう。
この記事では、医師が住宅ローンで借りられる金額、医師の住宅ローンの優遇、利用できる医師信用組合について解説します。
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医師が住宅ローンで借りられる金額
医師は高収入で安定していますが、住宅ローンの際には年収倍率や返済比率に留意が必要です。
まず、年収倍率を把握することで医師が住宅ローンで借りられる金額を知ることができます。
たとえば、注文住宅の年収倍率は7.5倍程度で、新築マンションの年収倍率は7.2倍程度です。
ただ、先述した金額はあくまでも目安のため、返済比率も考慮する必要があり、返済比率の目安は年収の25％～30％とされています。
別のローンを借りている際はその返済や生活費なども考慮し、資金計画を立てる必要があります。
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医師の住宅ローンの優遇について
医師は、住宅ローンを借りる際に優遇されるのでしょうか。
結論から述べると、医師は安定した収入と高い信用力を持っているため、住宅ローンの借り入れに有利です。
一般的に、住宅ローンの審査では、年収や勤続年数、借入金額などが重要な要素となります。
なかには、審査落ちを心配する医師もいるかと思いますが、信頼度が高いためそのような心配は不要でしょう。
また、開業したばかりの場合でも、安定した収入があれば問題なく審査に通る可能性が高いです。
そして、住宅ローンを借りる金融機関に事前に審査内容を聞くことも効果的といえます。
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医師が利用できる医師信用組合とは？
医師信用組合とは、医師会に所属している医師や歯科医師などが加入できる信用組合です。
医師信用組合では、高額な資金が必要な開業や診療所の改装、医療機器の購入などに対応した融資サービスを提供しています。
そのため、通常の住宅ローンでは借りることのできない高額な費用を要する方におすすめです。
なお、借入限度額は各都道府県によって異なるため注意が必要です。
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まとめ
年収倍率を把握することで医師が住宅ローンで借りられる金額を知ることができ、購入する不動産によって額は異なります。
医師は安定した収入と高い信用力を持っているため、住宅ローンの借り入れに有利で、開業をしたばかりでも安定した収入があれば問題なく審査に通るでしょう。
そして、高額の借り入れを希望する方には、医師信用組合の住宅ローンを利用するのがおすすめです。
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