相続するなら現金と不動産どっちが得？双方のメリット・デメリットを解説
不動産の相続において、現金化して受け取るケースもあれば、不動産をそのまま受け取るというケースもあります。
この場合、どっちが得なのか、疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、相続時に現金と不動産のどちらかで財産を受け取った場合のそれぞれのメリット・デメリットを解説します。
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相続するなら現金より不動産が得な理由
相続において、現金と不動産のどっちが得かといえば、一般的に不動産のほうが節税効果が高いため、不動産が有利な場合が多いです。
現金は、額面がそのまま評価されて、それに対して相続税が課されます。
一方、不動産の評価額は時価の70%程度に抑えられるため、課税対象額が低くなり、相続税の計算において大幅な減額が可能です。
さらに、不動産は管理や運用ができる資産であり、将来的な価値の上昇も期待できます。
このように、不動産を相続することで節税効果を得つつ、資産の価値を維持・向上させることができるのです。
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不動産で相続した場合のメリット・デメリットとは
不動産で相続した場合のメリットは、「小規模宅地等の特例」による税金軽減や、将来的に賃貸収入が得られることです。
ただしデメリットとして、不動産の維持・管理費や固定資産税がかかることが挙げられます。
また、複数人で相続する場合は管理や売却時の手続きが大変になったり、意見の相違が生じたりすることも考えられます。
不動産での相続は相続税対策としては有効ですが、不動産の価値や相続人の意向、将来の利用計画などをしっかり考えて慎重に判断することが大切です。
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現金のまま相続するメリット・デメリット
相続において現金のまま受け取るメリットは、使い道が自由で、すぐに流動資産化できる点です。
しかし、不動産と比較して節税にはならないのがデメリットですので、長期的な資産価値の観点では不動産よりも劣るかもしれません。
また、遺産分割協議がまとまらないと、現金の分配がスムーズに進まず、結果的に争いになる可能性もあります。
やはり、相続人の状況や将来の計画によって、ベストな選択は異なるでしょう。
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まとめ
相続での現金と不動産のどちらかという選択は、節税効果の点では不動産が有利です。
不動産の相続は、評価額が抑えられるため相続税が軽減されますが、維持費や固定資産税がかかることに注意しなければなりません。
一方、現金の相続は使い道が自由な反面、節税効果は低くなる特徴があり、相続人の状況や将来の計画を踏まえてどちらが得か、慎重に判断しましょう。
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株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部
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