生活保護の受給者は不動産の売却が必須？マイホームに住み続ける方法も解説
生活保護を受給したい方は、不動産を売却しなければならないのか、不安を感じていませんか？
生活保護の受給要件や、不動産の売却を命じられるケースを把握しておくと、不動産を所有している方も生活保護を申請できるのか判断できます。
そこで今回は、生活保護の受給要件や、生活保護の申請で不動産の売却を命じられるケース、不動産に住み続けながら生活保護を受給する方法を解説します。
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生活保護の受給要件
生活保護を受給するためには、収入が各地域で設定された最低生活費を下回っている必要があります。
この収入には、年金や援助金も含まれるので、覚えておきましょう。
また、受給要件として、資産活用の要件も満たす必要があります。
そして、宝石や自動車、土地、家など換金できる資産を所有している場合は、これらを事前に売却し、生活費に充てておきましょう。
さらに、生活保護を受けるためには、能力活用の要件も満たさなければなりません。
そのため、高齢者や病人でない限りは、各自の能力に応じて仕事につく必要があります。
上記の要素を満たしても、収入が最低生活費を下回る場合は、生活保護を受けることが可能です。
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生活保護の申請で所有中の不動産の売却を命じられるケース
居住していない不動産や家賃収入が少ない不動産、売却すると大きな利益が発生する不動産を所有している場合は、売却を命じられます。
また、居住している不動産であっても、住宅ローンが残っていると、生活保護を受給できないので、この場合も売却が必要です。
しかし、住宅ローンが残っていないマイホームや、家賃収入を得るために必要な不動産、および売却しても価値が低い不動産は、売却しなくても生活保護を受給できます。
65歳以上であれば、生活保護の代わりに、不動産を担保に生活費や医療費の貸付けを受ける手段も選択できるため、高齢者も不動産の売却は必須ではありません。
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生活保護を受給しながらマイホームに住み続ける方法
住宅ローンが残っているマイホームに住み続けながら生活保護を受給したい場合は、リースバックを利用しましょう。
リースバックとは、不動産会社へマイホームを売却し、賃料を払いながら同じ家に住み続ける方法です。
リースバックを利用すると、同じ家に住み続ける方法を選択しながら、居住形態を賃貸物件に変更できるため、現時点で住宅ローンが残っていても家を手放す必要がありません。
ただし、リースバックの賃料が高すぎると、賃料が安い賃貸物件へ引っ越しを要求されるので、リースバックを利用するなら生活保護を受給できる賃料に抑える必要があります。
ちなみに、リースバックを利用しても資金を貯めれば、マイホームを買い戻せるので安心です。
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まとめ
生活保護を受給するためには、収入が各地域で設定された最低生活費費を下回っている必要があります。
また、居住していない不動産や資産価値が高い不動産は、売却しないと生活保護を受給できませんが、住宅ローンのないマイホームや資産価値の低い不動産は、売却不要で受給可能です。
そして、住宅ローンが残っているマイホームに住み続けるためには、リースバックを活用する方法をおすすめします。
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