株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 中古住宅の探し方とは?知っておきたいコツや探す時の注意点を解説

中古住宅の探し方とは?知っておきたいコツや探す時の注意点を解説

≪ 前へ|土地探しにはハザードマップの活用が有効!水害・地震に役立つ対策もご紹介   記事一覧   住み替え費用はどれくらいかかる?費用の内訳や相場などを解説|次へ ≫

中古住宅の探し方とは?知っておきたいコツや探す時の注意点を解説

カテゴリ:中古住宅

中古住宅の探し方とは?知っておきたいコツや探す時の注意点を解説

中古住宅はどうやって探したら良いか、どこに相談したら良いのか、悩んでいませんか?
これから中古住宅の購入を検討している方は、探し方の基本的な方法やコツを事前に知っておくと効率的に探せます。
この記事では基本的な探し方、コツや注意点を解説していますのでぜひ参考にしてください。

株式会社住まいるほーむへの問い合わせはこちら


中古住宅の探し方の基本とは?

中古住宅を探す際は、まず自分の希望やどうしても譲れないこだわりポイントを明確にしておくのが基本です。
すでに存在する物件の中から条件に合ったものを見つけるのは困難ですので、家族で話し合いを持ち、どうしても譲れない点と妥協できる点を分けておき、リスト化しておくと良いでしょう。
希望条件が明確になったら不動産ポータルサイトで検索してみます。
地域や住宅面積、築年数、価格などの条件を絞って検索できるうえ、希望エリアの相場を知れるので便利です。
また、ポータルサイトで探すのと同時に不動産会社に相談することもおすすめします。
不動産会社は物件の販売を委託されており、ネットに出していないお得な情報を持っている可能性があります。
そのため、不動産会社に足を運んで相談してみると良い情報が聞けるかもしれません。

▼この記事も読まれています
一戸建て購入で注目されるZEH住宅とは?メリットや補助金についてご紹介

中古住宅の効率的な探し方のコツ

買いたい物件を先に決めてしまうと予算オーバーになりやすいので、事前に予算の上限を決めておくのが探し方のコツといえます。
希望に合った物件が見つからない時は、リノベーションを前提で探してみる方法もあります。
リノベーションにはそれなりに費用はかかりますが、新築の注文住宅と比較した場合は割高になるとは限りません。
物件の選択肢がぐっと増えるうえ、自分好みの内装にすることができます。
購入する中古住宅の周辺環境をチェックしておくのも大切なので、小学校、公園、駅からの距離などの施設、防犯対策や安全性も調べておきましょう。
地盤が液状化しやすいかなどの土地の災害リスクは、あらかじめ自治体が公表しているハザードマップで確認できます。

▼この記事も読まれています
建売住宅を購入する際に発生する諸費用とは?内訳や節約方法を解説!

中古住宅の探し方で知っておきたい注意点

中古住宅は築年数によって費用に大きく差がでるケースがあります。
販売価格の他にも住宅ローンの減税が受けられるか、ローンの審査に通るかどうかなどに影響するので注意が必要です。
住宅ローン減税制度は中古住宅でも適用可能ですが、建築日から物件取得日までが20年以下、構造体が鉄筋コンクリートの場合は25年以下であり、耐震性能の基準を満たしている必要があります。
条件を満たしていないと制度が適用されませんので、注意点をあらかじめ確認しておきましょう。
中古住宅は、状態によって融資限度額が低くなる可能性もあるので、住宅ローンが組める物件かどうかローンの事前審査を受けておくのもおすすめです。

▼この記事も読まれています
マイホームの買い替えのタイミングとは?手順や購入金額について解説!

まとめ

中古住宅を探す場合は、不動産ポータルサイトを利用しながら、早めに不動産会社に相談しサポートしてもらいましょう。
予算の上限を決めておき、リノベーションを前提に探すのが効率的に見つけるコツです。
住宅ローン減税制度は、築年数や適用条件を満たしていないと活用できないため、あらかじめ条件を確認しておきましょう。
福生市の新築戸建てなど不動産売買なら株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!

株式会社住まいるほーむへの問い合わせはこちら


株式会社住まいるほーむの写真

株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部

弊社では、福生市周辺を中心に新築戸建て情報などを豊富に取り扱っております。福生市での不動産売買のことなら、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます!ブログでは不動産購入や福生市に関連するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|土地探しにはハザードマップの活用が有効!水害・地震に役立つ対策もご紹介   記事一覧   住み替え費用はどれくらいかかる?費用の内訳や相場などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2023-11-22
    子育て世代に人気が高い、福生。その理由は、手厚い子育て政策にあります! 保育園や学童などがじゅうぶんにあり、共働き世帯をバックアップ!都心へのアクセスが良く、通勤しやすいのも嬉しいですね。都心では難しい一戸建ての購入も、福生なら手が届きやすい価格帯で手に入ります。そんな福生の頼りになる不動産屋は、やっぱり住まいるほーむです!
    2023-11-15
    東京なのに、手頃な価格で一戸建てが手に入る街、それが、福生! 都心で一戸建てというと、高い上に土地も小さすぎることが多いですが、福生ならじゅうぶんな広さの一戸建てがお手頃価格で手に入ります。新宿や東京などの都心までのアクセスもよく、国道16号線や圏央道、中央道にも出やすい立地で超おすすめ。そんな福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せ!
    2023-11-08
    米軍基地を擁し、外国人が多い福生。行政も、地域のお知らせを日本語だけでなく、英語、中国語、スペイン語、ポルトガル語など、様々な言語でお届けしています。例えばごみの分別。地域の環境を守るために、複数言語の書類をつくり、ごみと資源の分別について説明しています。福生で一戸建て住宅を建てるなら、住まいるほーむが安心です!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟

瑞穂町むさし野2丁目 新築戸建全7棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目1-2
交通
箱根ケ崎駅
徒歩22分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

トップへ戻る