離婚や死別などを経て、仕事と子育てを両立させているシングルマザーがマイホームを持つケースが増えています。
しかし、住宅ローンを利用できるか不安に感じ、踏み切れないでいる方が多いようにも感じます。
この記事では、シングルマザーが住宅ローンを利用できるかなどを解説するので、マイホームの購入を考えている方はお役立てください。
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シングルマザーも住宅ローンを利用可能
住宅ローンの審査でもっとも重要になるポイントは返済能力であり、家庭の状況が直接影響するものではありません。
ですから、シングルマザーを理由に不利になる心配はありませんが、反対に優遇されるとは考えにくいでしょう。
あくまでも他の方と平等に扱われて審査を受けるので、収入の状況などにより融資を受けられるか決まるのが一般的です。
金融機関は年収や雇用形態、自己資金、信用情報などを融資の審査基準にしており、一定の基準を満たしていれば借り入れられるでしょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するのに必要な年収
住宅ローンを返済するには毎月10万円ほどの支払いが発生するため、一定金額以上の収入がなければ審査の通過は難しくなります。
したがって、年収は最低でも200万円から300万円が必要でしょう。
また、借り入れ限度額は年収の30%～35%が目安とされており、余裕のある返済をしたい場合は借り入れ額を年収の30％以内に収めるのが妥当と考えられます。
審査では、一般的には正社員が契約社員などを上回る位置付けになります。
このため、収入が多い契約社員が審査に落ち、収入が低い正社員が審査を通過する可能性も少なくありません。
なお、健康状態に関して、大病や手術をして経過診断中など不安がある場合には団信加入条件を満たせないと判断されて通過できないケースが多くなります。
申し込む前に、自身の体調や健康状態を把握しておきましょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
まず、自己負担金を用意できると借り入れ額を減らせるので、審査を通過しやすくなるでしょう。
借り入れ額を抑えられると返済計画が滞るリスクが減るだけではなく、まとまった金額を用意できる計画性のある人物と印象を与えられるのがプラスポイントになります。
また、勤め先の勤続年数について、少なくても1年は必要になるでしょう。
さらに、勤め先の経営状態もポイントになり、設立から数年しか経っていない会社や赤字が続いている場合には審査に通らない可能性があるので注意してください。
なお、シングルマザーに支給されている児童扶養手当や税制における控除などは、不動産の所有により減額や廃止にならないので、心配ありません。
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まとめ
仕事と子育てを両立させ生き生きと暮らしているシングルマザーにおいても、住宅ローンを利用する際の審査は、他の方のケースと同様になります。
金融機関による各種の基準を満たしていれば審査を通過できるので、マイホームで快適な生活をお過ごしください。
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