マイホーム購入を検討しているが、派遣社員だと住宅ローンの審査に通りにくいのは本当なのか？と不安に思っている方はいませんか。
マイホームを購入するときに、ほとんどの方がローンを組みますが、審査に通らないとお金は借りれません。
そこで、こちらでは派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由や、審査の条件、そして審査に通るためのコツをご紹介します。
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派遣社員が住宅ローン審査に通りにくい理由
雇用形態の幅が広がり、最近では非正規雇用の人が増えているため、派遣社員などの非正規雇用者でも住宅ローンを借りられます。
しかし、正社員よりも審査が厳しいのは現実で、非正規雇用の場合収入が不安定で、雇用に契約期間がある点、そしてリストラのリスクが高い点が理由です。
派遣社員などの非正規雇用者の場合、時給で労働している方も多く病気になったときの保障などはほとんどありません。
契約期間もあらかじめきまっていますが、雇用側の一存で延長するか終了するか決まるなどの不安定さがあります。
また、企業が業績不振の場合にはリストラの標的になりやすいのも事実です。
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派遣社員でも住宅ローンの審査が通る条件
住宅ローンの審査では「年齢」「雇用形態」「勤続年数」「年収」「健康状態」「借金の返済状況や過去の返済履歴」がチェックされます。
まず最初にチェックされる「年齢」は、一般的に下限が20歳で上限が75歳未満となっていますが、注目されるのが完済時の年齢です。
定年後は安定した収入が見込めず、ローンの返済が厳しくなってしまうので、定年までに完済できる計画をたてましょう。
雇用形態や勤続年数は、長期間で返済能力があるのかをチェックしており、転職履歴が多いと審査に影響する可能性があります。
派遣社員であっても十分な年収があれば審査に通る可能性もありますが、過去に滞納などの履歴があると厳しいです。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通るコツ
審査の条件として年齢が含まれているので、できるだけ若いうちにローンを組むように計画をし、20代〜30代の終わりまでに申し込みましょう。
信用してもらうのが審査を通るコツでもあるので、同じところで働き続け勤続年数を伸ばすと、優遇される可能性があります。
そもそも高額なローンを組まなくても良いように頭金を多めに入れておけば借入金額も少なくなります。
すでにローンを組んでいる場合には、住宅ローンを申し込むときに、キャッシングやローンなどの完済しておくと良いです。
ローンの返済状況は信用情報にも掲載されるため、できるだけきれいな状態にしてください。
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まとめ
住宅ローンを借りるときに、雇用形態が派遣社員であってもローンを借りれますが、正社員よりも審査が厳しくなっています。
年齢だけでなく勤続年数の長さや信用情報が審査通過のポイントとなるので、返済できるものは事前に返しておきましょう。
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株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部
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