株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の節税対策はふるさと納税で決まり!!

不動産売却時の節税対策はふるさと納税で決まり!!

≪ 前へ|パワーカップルって何?パワーカップルが組める住宅ローンの種類について   記事一覧   ワンストップリノベーションとは?種類とメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産売却時の節税対策はふるさと納税で決まり!!

カテゴリ:税金

不動産売却時の節税対策はふるさと納税で決まり!!

不動産売却で手にした利益は譲渡所得となり、課税対象になります。
そのため、自分自身で何か手を打たないければ課税金額が多くなってしまうのです。
今回はそういった不動産売却時に使える、お得な節税方法を解説していきます。

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


不動産売却時の節税対策にはふるさと納税がおすすめ

不動産売却時の節税対策としておすすめの方法は、ふるさと納税の導入です。
不動産売却をした年度は大きく所得額が増額するため、税金をたくさん納めることになってしまうでしょう。
しかし、ふるさと納税を活用すれば税金を納める額を減らすことができるので、知っている方はこの方法を活用して節税対策を行っています。
ふるさと納税とは自分が選択した自治体に寄付をするという制度で、寄付した金額の自己負担分を差し引いた金額を所得税などから控除できるシステムとなっています。
この控除額には上限が設けられていますが、所得が増加すればするほどその上限が上がっていくため、不動産売却で利益を得た時こそ、導入するとお得に減税できるようになっているというわけです。
さらに、ふるさと納税には返礼品というシステムが導入されており、納税してくれた方に対してお礼の品をその自治体が届けてくれます。
各自治体の特産品はバリエーション豊かですから、これらの返礼品を目当てに行う方も多いのではないでしょうか。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に掛かる税金と節税対策を解説

譲渡所得税とは

譲渡所得は、売却した不動産の値段から、取得費と譲渡費用を差し引くことで計算することができます。
譲渡所得の値から特別控除を差し引いた金額が課税譲渡所得となり、この値に税率を掛けたものが譲渡所得税の税額となります。
譲渡所得にかかってくる税額は不動産の所有期間によって異なるため、自分の不動産の所有期間と照らし合わせて計算してみてください。

▼この記事も読まれています
不動産売却時には残置物に要注意!残置物を残したまま売却する方法もご紹介

ふるさと納税の控除上限額の確認方法

ふるさと納税の控除上限額を算出する式は「住民税所得割額× 0.2 ÷(0.9-所得税率×1.021)+ 自己負担分」です。
住民税所得割額の合計は、「(所得控除後の金額×0.1)+(課税所得×所有期間に応じた税率)」で算出することができます。
少々難しいという方は、専門家に相談しても良いでしょう。
このような式によってふるさと納税の控除上限額は算出されるため、不動産売却で所得が上がることが予定されている年こそ、積極的にふるさと納税を行うと、確定申告の際に得することができるわけです。

▼この記事も読まれています
不動産を「現状渡し」で売却するメリットとデメリットとは?

まとめ

せっかく不動産を売却して利益を得たのに、何も対策せずに税金で持っていかれてしまうのはもったいないです。
賢く節税するためには、ふるさと納税の控除額を上手に利用したいものです。
ふるさと納税は始め方もとても簡単であるとともに、節税以外のメリットもたくさんあるので、不動産売却を考えている方は、ふるさと納税の導入までセットで計画することをおすすめします。
福生市の新築戸建てなど不動産売買なら株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


株式会社住まいるほーむの写真

株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部

弊社では、福生市周辺を中心に新築戸建て情報などを豊富に取り扱っております。福生市での不動産売買のことなら、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます!ブログでは不動産購入や福生市に関連するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|パワーカップルって何?パワーカップルが組める住宅ローンの種類について   記事一覧   ワンストップリノベーションとは?種類とメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-06-07
    東京都内でありながら、豊かな自然に恵まれた街、福生。 そんな福生では、6月にほたる祭が開催されます。 地元のほたる公園では、地元の方々が大切に育てたゲンジボタルが幻想的に飛び交うようすを見ることができます。 今年は5年ぶりの開催なので、お近くの方はぜひご覧になってみてください! 福生で新築一戸建てを建てるなら、住まいるほーむへ!

    2024-05-30
    一戸建てを買う理由のひとつに、ペットと一緒に住める、というのがありますよね。 一昔前はペットはペットショップから迎えるものでしたが、近年は保護犬・保護猫ブーム。 カインズ福生店では、定期的に保護猫・犬譲渡会が開催され、賑わっています。 人にもペットにも優しい福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください!

    2024-05-23
    不動産屋が、その地域の不動産情報に詳しいのは、いわば当たり前… でも、「ここなら、車通りが激しい道もないので、小学校の通学路上が比較的安全ですよ」「ここには近くにカフェがあります」といった地域の情報にも詳しいお店だと、助かりますよね! 福生住まいるほーむは、スタッフ全員が地元出身! 安心してマイホーム購入を相談できます!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

トップへ戻る