株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却に必要な登記簿謄本とは?見方を解説!

不動産売却に必要な登記簿謄本とは?見方を解説!

≪ 前へ|ワンストップリノベーションとは?種類とメリットをご紹介!   記事一覧   高層住居誘導地区とは?導入された経緯と指定されている土地の事例もご紹介|次へ ≫

不動産売却に必要な登記簿謄本とは?見方を解説!

カテゴリ:不動産売却

不動産売却に必要な登記簿謄本とは?見方を解説!

不動産取引において、登記簿謄本は欠かせない書類の一つです。
この記事では、登記簿謄本について解説します。
登記簿謄本の概要、いつ必要なのか、そして見方について理解して、後悔の無い不動産売却をおこないましょう。

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


登記簿謄本とは?

登記簿謄本を知る前に、不動産登記という言葉の意味を知っておく必要があります。
不動産登記は、土地や建物に関係する権利とかを記録しておく行政上の制度のことです。
その登記の記録は不動産登記簿という台帳にまとめられているのです。
そして、登記簿謄本は、不動産の登記情報が正確かつ公正に記載され、法務局の印鑑が押された公的な書類のことを指します。
また、似た名前に、「登記事項証明書」という証明書がありますが、これは登記簿謄本と呼び方は異なりますが、実質同じようなものです。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に掛かる税金と節税対策を解説

登記簿謄本はいつ必要なのか?

登記簿謄本はさまざまなシーンで必要になります。
まずは、不動産売買時です。
建物の売買取引はもちろんのこと、土地の売買取引時にも必要になります。
次に不動産を相続する時も必要になってきます。
そのほかにも、住宅ローンを利用する際や、住宅ローン控除の申請時にも必要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時には残置物に要注意!残置物を残したまま売却する方法もご紹介

登記簿謄本の取得方法と見方

まず、取得方法ですが、下記の4つの方法があります。

●法務局に行って交付申請
●オンラインによる交付申請
●郵送による交付請求
●登記情報提供サービス


それぞれにかかる取得のための費用が異なるので、事前に確認しておくと良いでしょう。
また、見方ですが基本的には上から順番に4部構成になっており、「表題部」→「権利部(甲区)」→「権利部(乙区)」→「共同担保目録」です。
「表題部」には、所在や地目、家屋番号や床面積などが書かれています。
また、「権利部(甲区)」には、登記の目的や受付年月日などが書いています。
そして、「権利部(乙区)」には、所有権以外の情報が書かれています。
最後に「共同担保目録」ですが、こちらには抵当権を設定したときに設定不動産が複数ある時に記載される項目です。

▼この記事も読まれています
不動産を「現状渡し」で売却するメリットとデメリットとは?

まとめ

登記簿謄本は不動産取引において非常に重要な書類であり、正確な情報を得るために欠かせません。
物件の売買や相続、贈与を検討している際には、早めに取得し、内容を確認することがスムーズな取引進行に繋がります。
不動産取引においては、登記簿謄本の存在とその重要性を理解し、適切な手続きをおこなうことが不可欠です。
福生市の新築戸建てなど不動産売買なら株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


株式会社住まいるほーむの写真

株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部

弊社では、福生市周辺を中心に新築戸建て情報などを豊富に取り扱っております。福生市での不動産売買のことなら、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます!ブログでは不動産購入や福生市に関連するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|ワンストップリノベーションとは?種類とメリットをご紹介!   記事一覧   高層住居誘導地区とは?導入された経緯と指定されている土地の事例もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-06-07
    東京都内でありながら、豊かな自然に恵まれた街、福生。 そんな福生では、6月にほたる祭が開催されます。 地元のほたる公園では、地元の方々が大切に育てたゲンジボタルが幻想的に飛び交うようすを見ることができます。 今年は5年ぶりの開催なので、お近くの方はぜひご覧になってみてください! 福生で新築一戸建てを建てるなら、住まいるほーむへ!

    2024-05-30
    一戸建てを買う理由のひとつに、ペットと一緒に住める、というのがありますよね。 一昔前はペットはペットショップから迎えるものでしたが、近年は保護犬・保護猫ブーム。 カインズ福生店では、定期的に保護猫・犬譲渡会が開催され、賑わっています。 人にもペットにも優しい福生で不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください!

    2024-05-23
    不動産屋が、その地域の不動産情報に詳しいのは、いわば当たり前… でも、「ここなら、車通りが激しい道もないので、小学校の通学路上が比較的安全ですよ」「ここには近くにカフェがあります」といった地域の情報にも詳しいお店だと、助かりますよね! 福生住まいるほーむは、スタッフ全員が地元出身! 安心してマイホーム購入を相談できます!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟

青梅市長淵8丁目 新築戸建全9棟の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
東京都青梅市長淵8丁目16-1
交通
青梅駅
徒歩23分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟

福生市加美平3丁目 新築戸建全3棟の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
東京都福生市加美平3丁目8-11
交通
福生駅
徒歩8分

トップへ戻る