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インスペクションはいつ実施する?タイミングと断られる可能性から対処法

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インスペクションはいつ実施する?タイミングと断られる可能性から対処法

カテゴリ:不動産のハテナ??

インスペクションはいつ実施する?タイミングと断られる可能性から対処法

購入予定のマイホームに不具合がないか心配で、ホームインスペクションを検討している方もいるのではないでしょうか。
ホームインスペクションをおこなうには適切なタイミングがあります。
今回はホームインスペクションをおこなうタイミングや、インスペクションができないケース、実施を拒否された場合の対処法について解説します。

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インスペクションをおこなうタイミングとは

ホームインスペクションは、契約前のタイミングで実施するのが良いとされています。
可能な限り早い段階でおこなうことで、トラブルによる負担を減らすことが可能となるからです。
しかし、スケジュールの関係で契約前におこなうことができないこともあるかもしれません。
その場合は、引渡しの前のタイミングでおこなうということも可能です。

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インスペクションができないケースとは

まず考えられるものとして、契約までに間に合わないケースがあるでしょう。
不動産の購入では、購入の申し込みから契約までの手続きに2週間前後かかります。
この期間内にホームインスペクションを実施する必要があるのですが、依頼のタイミングが遅れると間に合わなくなります。
また、別のケースとして売主から実施を拒否されることも少なくありません。
なぜなら、売主にとってはリスクが大きく面倒だということで、売却自体を拒否する可能性が考えられるからです。
これらのケースがあることを念頭に入れておくことで、トラブルの発生を抑えることができるでしょう。

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インスペクションの実施を拒否された場合の対処法とは

まずは、ホームインスペクションを実施させてもらえるように交渉してみましょう。
売主がホームインスペクションを拒否する理由としては、購入意思が変わる可能性があることを懸念している場合があります。
購入を前向きに検討していることを伝えることで、容認してもらえるかもしれません。
また、居住後に不具合が見つかった際のトラブルを避けるために、必要であることを伝えるのも有効でしょう。
このように、売主が懸念していることを払拭することが交渉の鍵となるので、おさえておきましょう。

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まとめ

マイホームを購入する際は、ホームインスペクションを実施したほうが良いでしょう。
売主にホームインスペクションの実施を拒否されるケースもあるため、その際の対処法を把握する必要があります。
売主が何を懸念しているか把握することでスムーズに交渉を進めることができるでしょう。
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