太陽光発電のある家を売却する方法とは？高く売るコツも解説
太陽光発電がある自宅を売ろうと検討している場合、せっかくお金をかけて設備を取り付けた家なので高額で売りたいと思う方も多いでしょう。
発電設備が付いた建物について特徴や売り方についてポイントを押さえておくと、実際に売るときに役立ちます。
この記事では太陽光発電がある家は高額で売れるのか、また、売却方法や高く売るコツについても解説しますので参考にしてください。
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太陽光発電がある家は高く売却できるのか解説
太陽光発電は太陽の光を電気に変換する設備で、自家発電が可能です。
設置後10年以内の物件は高額で売れる可能性が高い理由は、国が通常より高額で電気を買い取るためです。
さらに、メーカーの保証期間内の物件はさらに価値があるとされています。
また、設置から10年以上経っていても、蓄電池付きの場合は自家発電した電気を自宅で消費し、電気代を節約できるため、売却時に有利です。
さらに、蓄電池は災害時に停電時でも電気を利用できるというメリットもあります。
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太陽光発電のある家を売却する方法
太陽光発電のある家を売却する際にはいくつかの方法があります。
一般的な方法は、家ごと売却することです。
この方法のメリットは、設備の移設料や解体料がかからないことです。
ただし、設置から時間が経過している場合、新しい所有者がメンテナンスをおこなう可能性が高いため、設備がない住宅より高値での売却が難しいことがあります。
引っ越し先の新居でも太陽光発電を利用したい場合には、設備を新居に移設して、旧住宅だけを売却する方法も考えられますが、この場合は移設費用がかかることに留意する必要があります。
また、移設が難しい場合や購入希望者が太陽光発電を必要としない場合には、設備を解体して処分し、住宅だけを売却する方法もあります。
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太陽光発電がある家を高く売却するコツ
できるだけ高額で太陽光発電がある家を売るコツはいくつかあります。
1つ目は、設備を取り付けてからの収支データを公開することです。
これにより、住宅の魅力としてアピールすることができます。
売電収入や発電量だけでなく、メンテナンス料金や修理費用などの維持費についてもきちんと伝えることが重要です。
2つ目のコツは、蓄電池が付いている状態で売ることです。
蓄電池があれば電気代の節約や停電時の補助として利用できるため、買手が見つかりやすくなります。
3つ目のコツは、メンテナンスを済ませてから売りに出すことです。
清掃や点検を済ませておくことで、買主が自身でおこなう必要がなくなり、高く売れる可能性があります。
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まとめ
太陽光発電のある家は、高額で売電できる期間である10年以内に取り付けた設備か、蓄電池付きなら高く売れるでしょう。
売却する方法は、設備が付いた家ごと、新居に移設してから、解体してからの3種類です。
収支データを公開する、蓄電池付きで売る、メンテナンスを済ませてから売るなど、高く売るコツを押さえて、スムーズな売却に活かしましょう。
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