株式会社住まいるほーむ > 株式会社住まいるほーむのスタッフブログ記事一覧 > 太陽光発電のある家を売却する方法とは?高く売るコツも解説

太陽光発電のある家を売却する方法とは?高く売るコツも解説

≪ 前へ|中古住宅購入時の内覧の基礎知識とは?チェックポイントもあわせて解説   記事一覧   平屋と2階建てはどちらがいい?メリットや向いている世帯の特徴を解説|次へ ≫

太陽光発電のある家を売却する方法とは?高く売るコツも解説

カテゴリ:不動産売却

太陽光発電のある家を売却する方法とは?高く売るコツも解説

太陽光発電がある自宅を売ろうと検討している場合、せっかくお金をかけて設備を取り付けた家なので高額で売りたいと思う方も多いでしょう。
発電設備が付いた建物について特徴や売り方についてポイントを押さえておくと、実際に売るときに役立ちます。
この記事では太陽光発電がある家は高額で売れるのか、また、売却方法や高く売るコツについても解説しますので参考にしてください。

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


太陽光発電がある家は高く売却できるのか解説

太陽光発電は太陽の光を電気に変換する設備で、自家発電が可能です。
設置後10年以内の物件は高額で売れる可能性が高い理由は、国が通常より高額で電気を買い取るためです。
さらに、メーカーの保証期間内の物件はさらに価値があるとされています。
また、設置から10年以上経っていても、蓄電池付きの場合は自家発電した電気を自宅で消費し、電気代を節約できるため、売却時に有利です。
さらに、蓄電池は災害時に停電時でも電気を利用できるというメリットもあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に掛かる税金と節税対策を解説

太陽光発電のある家を売却する方法

太陽光発電のある家を売却する際にはいくつかの方法があります。
一般的な方法は、家ごと売却することです。
この方法のメリットは、設備の移設料や解体料がかからないことです。
ただし、設置から時間が経過している場合、新しい所有者がメンテナンスをおこなう可能性が高いため、設備がない住宅より高値での売却が難しいことがあります。
引っ越し先の新居でも太陽光発電を利用したい場合には、設備を新居に移設して、旧住宅だけを売却する方法も考えられますが、この場合は移設費用がかかることに留意する必要があります。
また、移設が難しい場合や購入希望者が太陽光発電を必要としない場合には、設備を解体して処分し、住宅だけを売却する方法もあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時には残置物に要注意!残置物を残したまま売却する方法もご紹介

太陽光発電がある家を高く売却するコツ

できるだけ高額で太陽光発電がある家を売るコツはいくつかあります。
1つ目は、設備を取り付けてからの収支データを公開することです。
これにより、住宅の魅力としてアピールすることができます。
売電収入や発電量だけでなく、メンテナンス料金や修理費用などの維持費についてもきちんと伝えることが重要です。
2つ目のコツは、蓄電池が付いている状態で売ることです。
蓄電池があれば電気代の節約や停電時の補助として利用できるため、買手が見つかりやすくなります。
3つ目のコツは、メンテナンスを済ませてから売りに出すことです。
清掃や点検を済ませておくことで、買主が自身でおこなう必要がなくなり、高く売れる可能性があります。

▼この記事も読まれています
不動産を「現状渡し」で売却するメリットとデメリットとは?

まとめ

太陽光発電のある家は、高額で売電できる期間である10年以内に取り付けた設備か、蓄電池付きなら高く売れるでしょう。
売却する方法は、設備が付いた家ごと、新居に移設してから、解体してからの3種類です。
収支データを公開する、蓄電池付きで売る、メンテナンスを済ませてから売るなど、高く売るコツを押さえて、スムーズな売却に活かしましょう。
福生市の新築戸建てなど不動産売買なら株式会社住まいるほーむがサポートいたします。
不動産購入をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!

株式会社住まいるほーむへのお問い合わせはこちら


株式会社住まいるほーむの写真

株式会社住まいるほーむ スタッフブログ編集部

弊社では、福生市周辺を中心に新築戸建て情報などを豊富に取り扱っております。福生市での不動産売買のことなら、当社スタッフが丁寧にサポートさせていただきます!ブログでは不動産購入や福生市に関連するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|中古住宅購入時の内覧の基礎知識とは?チェックポイントもあわせて解説   記事一覧   平屋と2階建てはどちらがいい?メリットや向いている世帯の特徴を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 住まいるほーむの不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2024-07-12
    今年も、7月9日から福生市営プールの営業がはじまります! 大人は200円、小中学生なら100円で楽しむことができ、ふつうの25mプールだけでなく、スライダーや50メートルプールもあり、親子一緒に夏を大満喫できますよ! 子育て世代の人気が高い福生で一戸建てをお探しなら、住まいるほーむにご相談ください!
    2024-07-05
    今年も、7月19日から3日間、福生七夕まつりが盛大に開催されます! ステージショーや織姫コンテスト、様々なパレードなど、福生駅前がお祭り一色になり、一見の価値ありです! そんな福生は都内でも「住みやすい街」として人気があり、都心部では考えられない価格で一戸建てが手に入ったりと、子育て世代にはぴったり! 不動産探しなら、住まいるほーむにお任せください。
    2024-06-28
    いよいよ、福生の一大イベントの一つである、七夕まつりが近づいてきました! 福生七夕まつりは、例年40万人の人出があると言われており、福生駅前を中心に、商店街が豪華な竹飾りで彩られます。 たくさんの多国籍料理の屋台も出ますので、これから福生へのお引越しをお考えのみなさんは、ぜひ参加してみてください! そんな福生で一戸建てをお探しなら、まずは住まいるほーむですよ!

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいるほーむ
    • 〒197-0003
    • 東京都福生市大字熊川766
    • TEL/042-513-3480
    • FAX/042-513-3481
    • 東京都知事 (3) 第91038号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


昭島市拝島町3丁目 土地全1区画

昭島市拝島町3丁目 土地全1区画の画像

価格
1,150万円
種別
売地
住所
東京都昭島市拝島町3丁目
交通
拝島駅
徒歩18分

福生市南田園2丁目 土地全2区画

福生市南田園2丁目 土地全2区画の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
東京都福生市南田園2丁目6-13
交通
熊川駅
徒歩12分

福生市福生 土地全1区画

福生市福生 土地全1区画の画像

価格
1,650万円
種別
売地
住所
東京都福生市大字福生2032-14
交通
東福生駅
徒歩2分

福生市熊川 中古戸建

福生市熊川 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都福生市大字熊川1117-25
交通
熊川駅
徒歩9分

トップへ戻る