40代で賃貸物件と自宅の購入はどちらが良い？判断に役立つポイントを解説
40代の方で、今後の住まいを賃貸物件にするか持ち家にするかでお悩みの方もいるのではないでしょうか。
賃貸物件に住み続けたときと自宅を購入したときのメリットをそれぞれ確認すると、適切な住まいを選びやすくなります。
そこで今回は、40代で賃貸物件に住み続けたときと自宅を購入したときのメリットにくわえ、自宅を購入するなら考えたいことも解説します。
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40代で賃貸物件に住み続けるメリット
賃貸物件を選ぶと簡単に住み替えられるため、ライフスタイルや家族構成の変化にうまく対応できます。
40代からは子どもの独立や親の介護などさまざまな変化を経験しやすく、いざとなればすぐに住み替えられると安心です。
次に、賃貸物件は大家さんの所有物なので、維持費を負担する必要はありません。
建物や設備の経年劣化などには大家さんが対応しており、物件の維持費を自分で用意する手間や負担が省けます。
さらに、賃貸物件は自分の資産ではないため、築年数の増加による資産価値の低下などを気にしなくて良くなります。
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40代で自宅を購入するメリット
自宅を購入するメリットは、手に入れた住まいがいずれ資産になることです。
賃貸物件はいくら家賃を払っても自分のものにはなりませんが、購入した自宅は住宅ローンを完済すれば自分の資産として手元に残ります。
住宅ローンの返済後、固定資産税や維持費はかかるものの、そのほかには住居費がかかりません。
老後にも家賃が変わらず発生する賃貸物件に比べ、自宅を購入すると将来の負担が軽くなるといえます。
さらに、購入した自宅は自分の資産であるため、リフォームは都度可能です。
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40代で自宅を購入するなら考えたいこと
40代で自宅を購入するなら、住宅ローンを返済しやすい物件を選びたいところです。
月々の返済額を抑えられる物件にするなど、今後の返済を考えていないと老後の家計が苦しくなりかねません。
次に、老後も住みやすい物件かどうかは要チェックです。
バリアフリーになっている、最寄り駅に近いなど、老後をふまえた条件で物件を選んでおくと安心です。
また、どのような物件が適しているかは、誰のために自宅を購入するかで変わります。
自分のためなら自分の好みや都合で選べば良いのですが、家族のためなら家族の希望をふまえて設備や内装などを決める必要があります。
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まとめ
40代で賃貸物件に住み続けるメリットは、住み替えがしやすかったり、物件の維持費や資産価値を気にする必要がなかったりすることです。
自宅を購入すると、手に入れた住まいがいずれ自分の資産となり、将来的には住居費の負担が軽減されるうえ、リフォームも都度可能です。
自宅を購入するなら考えたいことには、住宅ローンの返済や老後の住みやすさ、誰のための家なのかなどが挙げられます。
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